一套房子被中介带看后只能在该中介购买吗?

如题所述

当然不是。一套房子本身就有可能属于多个中介,所以,如果你能得到房主的联系方式或是在其它中介找到这套房源,你大可不必在这家中介购买。

 

但是,之所以在我们的认知中,会有被带看只能在该中介购买的原因,是因为中介带看本身就付出了一定的人力,在该中介购买房源,能够给予带看人员一定的返点和提成,不买则已,买的话,最好还是在这家中介购买。

 

提到中介,其实这里面还有一个“雷”是初次买房者非常容易踩到的。相信,看过前段时间热播剧“安家”的朋友一定都知道,在安家的剧情中,有一个曾经在安家天下带看后,去另外一家无保障中介购买房子的于先生。这位于先生就是因为贪图那1%的保障费,最终赔了10万元的保障金。事实上,中介的存在,其本身意义就是来协调买方与卖方达成协议的。换句话说,无论是买方还是卖方,双方都不希望被对方放鸽子,亦或是随意讲价、抬价,由此就有了中介的出现。

 

而有了中介的协调后,买方和卖方虽然会支付一定的费用给中介,但买方得到的,是中介对房源的彻底排查,不要小看这一点,一套房子究竟有着怎样的背景或是隐患,靠个人的力量是很难排查出来的,包括房主是否具有卖房资质,购房协议中是否有难以发现的不合理条约,房子本身究竟处于怎样的物业管制之下,房屋结构是否有过明显的改动,房产证明是否具有相应的权益,过户时需要涉及到的证件或证明,这些中介都会一一调查并交代清楚,以此免除买方的安全隐患

 

与此同时,中介对卖方也同样进行了具有价值的服务,首先,买方交付的保障金,让卖方不会空等“房产交付时间”,哪怕买方最后反悔,卖方也能获得这笔保障金作为补偿,同时,很多时候,买方也存在一些带有欺骗性质的购买行为,而这些,中介也有责任和义务来帮助卖方解决。

 

作为架设在买卖双方之间的桥梁,中介的确是必不可少的一个环节。但一定要记住,不管是否代看,一定要选择专业的中介来进行买卖房源,否则安家中于先生的下场就是前车之鉴。

 

总而言之,虽然中介收取的中介费并不少,但相比较于动辄数百万的房子来说,的确只能说是九牛一毛,买房卖房往往是牵一发而动全身的事,一间房子甚至是一个人一生的财富所在,切勿因小失大,不要因为一时的贪念或小气,而让自己背负难以承受的损失。

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第1个回答  2020-04-29

我们在买房时候都会经过中介介绍,但这并不意味着我们就一定要在这个中介这里买房。如果我们看上了这套房想要购买,也可以通过其他的中介来买卖;毕竟一套房源可能会被多个中介掌握,而且这也是卖家所希望看到的事情。除此之外如果我们能够找到房主的联系方式,也可以直接和房主进行交易。但这种方式我个人不建议使用,这里面有着非常大的风险。为了稳妥起见,还是走房产中介最为靠谱,因为他们可以相互担保,还能够签订买卖合同。

房子对于我们每一个人来讲,都算是大件商品交易,一则因为它们昂贵的价格让我们变得谨慎,二来因为交易周期太长,使得我们不得不小心谨慎。我们虽然通过中介了解到了这套房源,但并不意味着我们就一定要在这家中介成交;很多时候房主为了能够快速的将房子卖出去,也会将房子挂到很多的中介所。

因此如果我们对某一家中介的服务费,或者房子的价格,以及中介的服务不满意;我们都可以多问问几家房产中介,看看对方手中有没有这套房源。如果对方也有这套房源,我们就可以对比下相互间的服务费,房子价格,以及中介的服务态度;从中选择一家让我们满意的中介进行交易。

除了上面的方法以外,还有人喜欢直接找房主买卖,他们会想方设法的寻找房主的联系方式;然而这种交易方式,在我看来最不靠谱,也是房产交易中的大忌。一方面我们的做法,会让房产中介十分生气;另一方面直接与房主交易,会承担很大的风险。少了第三方的监管,可能房子的总价能够便宜一部分,但如果遇上一个人品不好的房主,可能后面会有无尽的麻烦出现。

第2个回答  2020-04-29
当然不是这样,有很多人都是通过中介带去看房子,事后就会背地里私自联系到房主,直接和房主进行交易,这样能省下中介费。
第3个回答  2020-04-29
不一定,如果你能找到卖主,可以私底下和卖主直接联系,但是在一般情况下中介是不让卖主跟买家私底下交易的
第4个回答  2020-04-29
并不一定,如果其他人带你去看了之后也可以购买,当然你也可以和房东直接购买,都是可以的。