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工商银行房贷60万20年还清。提前还10万月供少多少钱?
如题所述
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推荐答案 2021-03-22
银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只做360天。但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
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第1个回答 2021-03-22
如果你做的是20年的方案嗯还剩40,400,000的话,再做20年的方案,那就每个月四要还3500百多,是等额本息的情况下,如果你做三十年的方案的话,这边是2300百多。
相似回答
工商20年房贷60万
想
提前还
房贷
10万
会减少利息嘛?
答:
提前还款,不管选择哪种还款方式,都是会减少利息的。一般情况下,最好是在贷款的第八
年提前还款
。你是18年贷的,最好可以在晚几年提前还贷比较划算。入果现在急着还的话,利息大概减少8-9万。
贷款
60万
,想要先
还10万
,我一个月少打
多少
利息
答:
500元左右
。 一般来说银行都比较支持保持贷款年限不变减少月供,这样相对来说利息多一点。另外一种是减少还款时间,为此原有月供不变,这种可以更快把贷款还完。所以是减少月供还是剩余的还款时间得由贷款人自己决定。每月还多少利息,和贷款年限以及贷款预期年化利率有关。因为预期年化利率半市场化,央行...
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