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城市自建房与商品房的区别哪个以后更值钱?
买城市里的自建房靠谱吗
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推荐答案 2023-06-25
城市自建房与商品房的区别如下:
1. 建设主体:城市自建房通常是由政府计划兴建,产权属于居民自然村的住房,居民可以自主装修使用。而商品房则是由开发商按照市场需求兴建的房屋,产权稳定,可以出租、转让等。
2. 产权年限:商品房一般具有70年产权,到了满70年后,需要缴纳一笔类似于“土地使用权”的费用进行延长时间。而城市自建房的产权年限则不是那么明确,需要根据具体情况来定。
3. 升值潜力:商品房在增值潜力和转让流动性方面具有优势,对于投资来说更有可能获得较大的收益。而城市自建房在居住和社区共享方面具有重要价值和社会意义,虽然也有升值潜力,但相对较小。
4. 购买方式:商品房是买房子居住权,不是永久归你所有。而城市自建房是自己的房子,可以自主装修使用。
5. 产权性质:商品房买的是房子的居住权,而城市自建房通常属于集体或个人所有。
至于哪个更值钱,需要根据具体情况而定。商品房在市场上的表现通常更为活跃,因为它们通常拥有更好的地理位置和更好的物业服务,而且有稳定的产权年限。然而,城市自建房在居住和社区共享方面具有独特的价值,特别是在一些地理位置优越或具有特殊价值的地区,自建房的价值也可能超过商品房。
总的来说,城市自建房与商品房各有优劣,两者都有各自的价值和用途。最终哪个更值钱,取决于具体情况和市场需求的演变。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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其他回答
第1个回答 2023-03-07
无论是城市自建房还是商品房,其价格都受到市场规律的影响,投资时需要注意各方面因素。城市自建房是指通过政府计划兴建,产权属于居民自然村的住房,居民可以自主装修使用,但转让、出租等操作受到限制。而商品房是指开发商按照市场需求兴建的房屋,产权稳定,可以出租、转让等操作,但价格较高。从长远来看,商品房在增值潜力和转让流动性方面占优势,对于投资来说更有可能获得较大的收益,但城市自建房对于居住和社区共享也有其重要价值和社会意义。
第2个回答 2022-10-14
您好。自建房跟商品房哪个以后更值钱?这个要看地段,学区配套来综合分析。
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是什么
答:
自建房和商品房的区别在于土地属性、产权及产权归属、居住环境、价值、居住成本、报建审批程序、修建目的、对修建主体要求、得房率、
修建成本不同
。具体如下:1、土地属性不同 商品房土地是以出让取得,按商品房性质有明确使用年限,通常住宅土地使用权是70年,商业土地使用权是40年。自建房土地可以是划拨土...
城市
里是
商品房
好还是
自建房
好?
答:
并不太具备流通的属性。
>2、建筑成本不同:自建房多半不存在买地、税收
。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用,但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出,其落地后的性价比是完全不一样的。3、产权属性不同:商品房可以办理不动...
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