卖房只需要交增值税和个税,契税不需要交,契税是买家交的。
而房子满5年的话,增值税是可以减免的,不需要交;
不唯一的话,个税还是交的。
所以满五不唯一的话,卖房只需要交个税。
个税的税率为全额1%或者差额20%,其中能够提供房屋原值的话,按差额20%征收;如果不能提供房屋原值的话,按全额1%征收。
满屋唯一可以免除增值税和个人所得税,契税正常交
契税有两种请款:
房本面积大于90平米,按照地方指导价1.5%来征收
房本面积小于等于90平米,按照地方指导价1%来征收
如果你不知道地方指导价就按照成交价来评估,会有一点误差不大