父母出资在儿子名下购房，如何把房产证变成父母的？

Question

你好！2010年我们想购置一个稍大点的房子，因为有一套小二居的方，当时首付要六层，手中没有那么多钱，所以就用儿子的名字购置了一套房。（儿子在外地上大学），现在儿子有可能毕业在外地工作，我们想办房产于我们名下，不知道手续如何办理。孩子如果再买房属于二套吗？求解答。谢谢。

Answer 1

可以通过买卖或赠与等方式把房产证变更到父母名下。
《房屋登记办法》
　第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
　　（一）买卖；
　　（二）互换；
　　（三）赠与；
　　（四）继承、受遗赠；
　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
　　（六）以房屋出资入股；
　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
　　（八）法律、法规规定的其他情形。
　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 2

首先必须让儿子和你们共同协商一个协议，叫赠与父母房子。这样儿子不同意过户，你们就不可能更改户主名字的，

Answer 3

如果把名字改到你们名下，孩子购买房子属于第一套房

Answer 4

过户就好了。应该是房管那里去过户给大人名下。本回答被提问者采纳

Answer 5

先将这套房子过户，需要你们二位和孩子在场一起办理，需要户口本、身份证以及原房产证，去房产局办理。过户之后孩子再买房不算二套