租赁合同面积小于实际面积

Question

如题所述

Answer 1

对于房屋实际面积少于合同约定的面积问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以3%为标准：误差小于3%的，不可以解除合同，但是价格据实结算（减少相应面积的价款）；误差大于3%的，可以解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。