网上怎么查自己房子是否备案

Question

如题所述

Answer 1

网上查自己房子是否备案的操作如下：

工具：ThinkBook 14、windows 10、Microsoft Edge浏览器。

1、登录该房产所在地的房管部门官方网站，点击“办事大厅”。

2、在查询中心办事列表中选择“商品房网上备案查询”。

3、输入该房产的相关信息（房屋代码、身份证号、购买者），点击“查询”便可查看具体的备案情况。

房产备案的作用

1、可以防止房屋多重抵押。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以防止一房多卖。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商一房多卖。首付的合同签订等问题，同时也需要根据上述的这些步骤进行查询房地产备案的进程，这些内容很重要的。