我在成都3.5环有两套房（拆迁房），户型面积都不错，都是90平方左右！但是因为房子是06年左右修建的，所以小区里面停车位太少了，而且也不能买，只能租，大家晚上回来抢车位，先到先停，我下午6点之后回来基本就没有停车位了，
所以我想卖一套房子，在外面买一套大一点的商品房，商品房的绿化啊，服务啊，环境啊肯定比我的小区好太多了，
但是问题来了，我买一套房，安置房最多卖9000左右一个平方，商品房要13000左右一套，我想买一套120平方左右的房子就需要160万左右，首付三成，也就是50万左右，剩下110左右加三十年贷款下来可能要200万，三十年每个月要还5500左右，再加上装修，基本老房子卖的钱就没了。
也就是我旧房换套新房，要多30年每月5500的贷款，值得吗？
我的旧房是在我们这个地方的中心城区。但是房子太老了。
我也在纠结这个房子的升值问题
平均一个月1.5万左右，我老婆几千块！