小区公共收益支出公示

Question

如题所述

Answer 1

1. 小区公共收益的使用原则遵循业主大会的决定，主要用于补充专项维修资金。
2. 根据相关法律规定，小区共有部分的收益在扣除合理成本后，应归属于全体业主。
3. 《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人对业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
4. 第二百八十三条规定，关于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，如有约定，则按约定执行；若没有约定或约定不明确，则按照业主专有部分面积所占比例确定。