购房合同可以代签字吗

Question

如题所述

Answer 1

签购房合同可以代签。

具体如下:
1、当事人购买房屋时，如果不能亲自购买房屋的，当事人可以委托代理人代为签订购房合同；
2、委托人的身份证证明，受托人的身份证明；
3、委托人出具的授权委托书；
4、授权委托书中注明委托的事由，以及委托的权限范围。

房屋买卖合同无效的情况:
1、不具有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力的人签订房屋买卖合同应由其法定代理人代签，否则的话，此合同属无效合同；
2、限制行为能力的人并未取得法定代理人的同意而签订的合同。同样的，没有经其法定代理人的同意，限制了行为能力的人自行签订买卖合同也属无效；
3、以欺诈行为签订的合同。一方以捏造事实或隐瞒真相等欺诈的手段来获取信任，使得对方发生错误的认识而签订的合同；
4、以威胁逼迫的手段签订的房屋买卖合同；
5、乘人之危时签订的合同；
6、双方当事人恶意串通损害利益所签订的合同；
7、无书面合同的均属无效合同。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。