2016年12月14日-16日，在中央经济工作会议上关于对房地产市场的定位中，提出“促进房地产市场平稳健康发展”的会议精神，明确既要抑制房地产泡沫，又要防止房地产行业出现明显的大起大落。会议闭幕后的第三天，官媒《央广财经评论》提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，这也可以看做是对刚结束的经济会议精神的呼应。
自“房子是用来住的，不是用来炒的”定位发出以后，房地产就不适合投资和炒作了，果不其然，随着2016年后政策在各地的落实和推进，各地绝大部分省市房价未出现明显的上涨，大部分是稳定上涨，且近两年来很多地方的房价出现回落的现象。
2020年以来，多地房价萎缩，连续下跌我们先来举几个房价出现明显下跌的城市例子吧：
1、天津房价出现三年的连续阴跌，无论是单价还是均价，均回落了4千-5千；从市场活跃度指数来看，除了2018年市场活跃度指数偶尔超过30，其余年份基本位于0-20的区间，这直观的显示出天津二手房市场正面临着有价无市的尴尬。
（天津房价近三年来单价、均价走势图）
2、石家庄自2017年12月始房价开始回调，且一路走低，几乎是一年一个台阶，价格稳步三年前。
（2017年-2020年石家庄房价走势图）
3、济南房价跌的也很厉害，虽然从下图曲线来看还是跌的比较平稳，但是实际已经阴跌了12个月，今年8月份的均价已经跌到了1.5万/平。
（济南房价走势图）
4、郑州房价已经横盘了4年，一些郊区出现房价下跌15%-20%的情况。
所以看了以上房价下跌的城市案例，房地产真的已经不适合投资了。也许有人会说这只是个例，但是别忘了国家对“房住不炒”的定位是没有改变的，只要这一政策不变，那么房价绝无大涨的可能性。举个例子，上半年的深圳无视疫情影响，房地产市场率先走出了独立行情，整体上涨幅度约30%，西部更是涨幅达到50%。为了控制这一事态，深圳于7月15日紧急发布了“7.15新政”，给狂奔的楼市踩了急刹车。
随着“7.15新政”的落实和推进，市场上30%的购买力随之消失，开始出现房主主动降价的现象，楼市疯狂被终结。这就说明从上到下关于“房住不炒”是一贯的，哪个城市的房价猛抬头，哪个城市必然采取政策予以控制。话回正题，后房地产时代，什么行业会替代房地产成为老百姓的新投资目标？
其实中国有两大投资市场，一是楼市，二是股市。长期以来，因为楼房是“看得见摸得着”的，这正符合中国人传统的投资理念，所以楼市优于股市成为众多投资者的投资目标。但是目前楼市遇冷，股市能否成为替代品呢？单从数据上来看，确实有更多的投资者加入了炒股的大军。截止2020年5月，统计数据显示目前A股市场已经约有1.66亿投资者，同比上个月新增8.45%，新增121.41万人，同比增长5.34%。
长期来看，A股具有很大的投资潜力，股神巴菲特就说过：“中国年轻人应该将所有的积蓄都投在股市上”，虽然此话有些夸张，但是也从侧面说明A股市场的高成长性和潜力所在。A股目前还属于价格洼地，这是公认的事实，而且随着注册制等改革措施，A股的成长潜力势必会被挖掘出来。
所以综上来说股市还是不错的投资渠道，当然了，新入场的股民最好具有一定的炒股基础和风险承担能力，毕竟股市同时具有高风险性。除了股市以外，跟着国家政策走是不错的选择，比如最近大力提倡的科技领域、医疗养老领域、医药领域、教育领域、康养领域等等。对此，大家怎么看？欢迎留言交流。码字不易，给点个赞吧。