第1个回答 2017-03-02
二手房交易过程中的首付款可以不用交给中介,一般将首付款交由银行做资金监管更为保险。同时资金监管也是一种二手房交易中的一种保障制度,没有强制性,二手房买卖双方可以按照需求进行使用。
资金监管办理流程:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;
3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;
4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;
5、店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续;
6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款;
7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。本回答被网友采纳