国有土地上房屋的概念是什么?是否一定取得国有土地使用权证书?

如题所述

国有土地上的房屋,是分两部分的:第一,土地;土地的所有权是国家的;第二,是房屋,房屋的所有权是属于房屋主人的,对于土地你只是拥有暂时的使用权,一旦国家需要,符合政策(在下面我会说一下国家最新的政策),国家就有权征收。也就是说就算你有使用权,国家也是随时可以收回的。
2011年1月19日国务院第141号国务院政令规定符合下列情况的当地市级县级政府就有权对房屋进行征收:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
当然会有相应的补偿,但是政府所谓补偿的情况,要看当地政府的行政能力了。希望能够帮助你。
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第1个回答  2011-03-03
我家刚买了房子,在城乡结合部,是国有土地使用证.只有国有土地使用证(没有“小产权房”以其低廉的价格迅速在全国各大城市蔓延开来,并已在房屋市场上
第2个回答  2011-03-03
不一定取得国有土地使用权证书,有权属证明材料证明是国有土地也可以
第3个回答  推荐于2016-05-07
政策性住房,包括不限于安居房,拆迁房,房改房,经济适用房等等。
一般能去的土地使用证,只是是划拨性质。
若上市交易后,下家要土地证需要缴纳土地出让金,土地性质可以改成出让。
当然以上的住宅的。
其实还有很多是你说的情况,比如法院,检察院,学校,军工厂都是你说的情况。但是我估计你问的不是这些情况。本回答被网友采纳