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房地产开发用地的取得方式及其特点是什么
房地产开发用地的取得方式及其特点是什么
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第1个回答 2011-04-12
一、出让:付钱给国家
二、转让:付钱给转让方本回答被提问者采纳
第2个回答 2011-04-14
一般情况多是出让。
相似回答
房地产开发
项目
土地
使用权
的取得
答:
《开发经营条例》第十二条规定,
房地产开发用地应当以出让的方式取得
。但法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。可以采用划拨方式取得土地使用权有以下两种情形:(1)《城市房地产管理法》规定,国家机关用地和军事用地,&考试大&城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,...
房地产
企业
开发用地的
获取途径有哪几种途径?
答:
从金钱上面来讲,
出让都需要交出让金的,一般都是市场价
。
划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了
。从性质上来讲,划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施,都是属于无盈利性质的。【弊端】个人认为,出让的弊端:1、
出让年限过长
,例娱乐、商业...
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