物业管理法2024年新规定

Question

如题所述

Answer 1

1. 2023年的物业管理法规强调，物业服务收费应遵循合理性、透明度以及服务费用与服务质量相匹配的原则。收费标准应按照国家物业服务收费管理办法，并在物业服务合同中明确约定。
2. 业主有责任根据物业服务合同的条款支付相应的物业服务费用。对于已经竣工但尚未出售或交付给购房者的物业，物业服务费用应由开发商承担。
3. 物业公司可以应业主委托，提供合同约定外的服务项目。这些额外服务的报酬应由双方协商确定。
4. 在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等公共服务单位应直接向最终用户收取相关费用。物业公司代理收费时，不得向业主收取任何额外费用，如手续费。
5. 物业公司有责任制止违反法律法规的行为，如治安、环保、物业装修和使用规定，并及时报告相关行政管理部门。这样可以加强对物业服务收费的监管。
《物业管理条例》旨在规范物业管理活动，保护业主和物业服务企业的合法权益，并改善居民的生活和工作环境。该条例于2003年6月8日由中华人民共和国国务院颁布，并于2003年9月1日起实施。
对于相对封闭且独立的建筑群，如产业园区，尽管各个企业可以独立建设或委托建设建筑物并取得产权，但由于与区域内公共设施和服务的密切关联，企业与建筑群物业服务公司之间的法律关系应受产业园区物业管理条例的约束。
以上信息旨在提供帮助，如有进一步问题，请咨询专业法律顾问。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条 - 建设单位、物业服务企业或其他管理人在利用业主共有部分产生的收入时，在扣除合理成本后，应归业主共有。