我们家是集体土地的房子，没有房产证，连土地证都没有，房子是我爷爷奶奶造的，户口本写了户主是我爸爸，

Question

我们家是集体土地的房子，没有房产证，连土地证都没有，房子是我爷爷奶奶造的，户口本写了户主是我爸爸，我们这里就统一认为户口本户主就是房子户主。然后村里的建房人员写了我和我爸爸还有我奶奶。后来我爸娶了一个后妈，后妈还领了一个孩子，户口已经迁进我们家了。现在房子主要有一块租赁所得的钱，后妈心思毒，想要独吞。我爸很懦弱，怕老婆，不敢说什么。后来后妈要求把奶奶赶出去，让其他两个兄弟去养，我爸也不敢说什么。请问一下，这种情况，我们想保住家里的房子和租金钱，有什么办法？能不能让我奶奶起诉我爸爸，把户主改成我奶奶或者我的，因为后妈总是拿户主是我爸也就是她老公这件事情说事，我们拿她没办法，集体土地的房子没有房产证又不能办理过户，去派出所改户主派出所又说，我爸不到退休年龄不让改，而且即使我爸到了退休年龄，也要户口本里所有成年人的同意签字，我后妈肯定不会同意我做户主，请问我该怎么办，而且我后妈现在已经把我们家所有的钱都拿走了，一分都没给我们用，我奶奶硬把她赶出去自己收房租日子才勉强过得去，主要是我爸懦弱，又不会讲话，根本不敢去法院起诉离婚什么的，怎么办呢？

Answer 1

你奶奶有居住权，别人不能剥夺。奶奶可以理直气壮说，那是我老公（就是你爷爷）建的。其中一半属于你奶奶。
爷爷部分如果算遗产，也是奶奶，和3个儿子均分，因此到你爸爸头上不过是1/8而已。后妈严格算只能对这个1/8产权有权利支配。
奶奶可以起诉，要求获得5/8的房子权利。或者7/8（如果你两个叔叔支持的话，就申明将自己权属给奶奶）
另外，奶奶给两个叔叔赡养，自然房子也要两个叔叔来管理。

Answer 2

以你奶奶的名义起诉房子的事情，你有多少证据？
起诉抚养费一事的话，也得不到多少，因为几个子女平摊。
所以事件的关键在于你爸，只要他出面，你后M什么也得不到，都是婚前的。

Answer 3

个人看法：1、从法律上所，户口本和房屋产权没有任何关系，故你们当地怎么认为只是民间看法，不代表法律；2、房屋没有办理产权是事实，但是这是历史原因造成的，并非违章违规建筑；3、建议你咨询当地房管部门这种情况如何办理房屋产权证。很多地方出现你家这种情况通常是要求集体土地产权单位（生产队或村委会）提供农村宅基地权属证明后即可办理。宅基地权属归谁，房产证一般就是谁的。有的地方不给农村房屋办房产证的就另当别论了。4、农村宅基地权属证明所有权你们可以要求登记在你奶奶名下。不要求户口上所有人签字认可便罢，如果要求，你爸和你妈又不签字，你们可以到法院起诉要求根据历史事实认定建房时宅基地权属。根据你描述的情况，这房子根据相关法律依据事实认定，可认为房屋是你爷爷奶奶的夫妻共同财产。你爷爷过世后如果没有遗嘱，你奶奶和你爸及你爸的兄弟姐妹均是第一继承人。也就是说房屋一半的产权肯定是你奶奶的，另一半属于你爷爷的就要平均分割给你奶奶、你爸和他的兄弟姐妹。然后你爷爷走的时候如果你后妈和你爸还没结婚，那这房子中你爸的产权部分是你爸和你后妈婚姻的婚前财产。所以你爸只拥有这幢房子的极小一部分产权，你后妈跟这房子半毛钱关系没有。如果你爷爷走的时候你后妈已经嫁过来了，那么你爸的那小部分产权中有一半归你后妈。
如果你们那不办宅基地权属证明，又不办房产证，那只有一个办法了——以暴制暴。

Answer 4

户主是户口本上的，不是房产证上的，即便是一家之主，但是不代表这个房子就是户主的。
你爷爷奶奶有权收租金的，以他们的名义去起诉你的后妈就可以，鉴于他们年事已高，最后请个律师。
如果你爸爸不想和你后妈过了，可以去离婚的，这个无所谓敢不敢的。
子女赡养老人是法定义务，你后妈不养你爷爷奶奶，是违法的，也是可以诉讼的。追问

我爸就是那种不会说话的人，只要有得吃有得住其他不会管。我后妈要赶我奶奶出去，我爸也没说什么阻止。等于说离不离婚对他来说无所谓的，钱给谁也无所谓，而且他立场特别不坚定，今天说要离婚，明天可能被后妈稍微拉拢一下就不想离婚了，就这么个人，好赖根本不懂

追答

你爸爸顶不起事来，那就很难办。你看看你爷爷奶奶愿不愿去诉讼吧，估计他们的观念里，不愿意这样做。

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Answer 5

一爷爷奶奶造的房子是否给你爸第一任妻子结婚时婚，是的话是你爸名下，你奶奶只能居住，不是婚房属于谁建造就是谁的，二、假如后任妻子离婚，属于婚前财产，她一点也无份，包括带来孩子都没份，但是要养他成年，三、你奶奶可以起诉告儿子、儿媳，理由是不赡养老人，赶老人出家，居无定舍(因为户口本有你奶奶名字)。追问

我是养女，我爸没结过婚，直接娶了后妈，房子是婚前财产，我后妈就是想独吞出租的钱，然后现在吵起来，她就说这是她老公的房子，我有权利收房租的，有权利用这个钱，道理是有的，但是就是心太黑，不想给我奶奶和我用。因为她有两个女儿呢，

追答

你也太老实，还说她有理，她有屁道理啊！你说村里后来写有你、爸、奶的三个人吗？说不定你已户口迁出，没迁出的话你和你奶奶有权要回自己的一份。

追问

可是，按法律规定，她是有权利的，主要是我们是集体土地的房子，什么房产证明都没得，都是户口本户主谁，房子户主就是谁，所有大小事也都是找户主的

追答

你好！久等了，她有权，你奶奶更有权，不管集体还是国有，你爷爷奶奶有写过分契吗？她赶出奶奶法律允许吗？不赡养老人合法(老年人保护法)吗？房子是你爷爷奶奶造的不是事实吗？说了再多也没用，皇帝不急，急太监！你去百度一下，有很多律师咨询一下。人老实被人欺。愚者之意，望纳之！