二手房收房注意事项？二手房收房注意流程？

Question

如题所述

Answer 1

很多人在选择购房的时候会选择购房二手房。那么从选房看房到交易是一定要我们很留心的，期间的过程我们一定要看看二手房收房注意流程，因为一不小心就会被骗，所以购房二手房的过程中一定要小心谨慎，下面就跟着小编去了解二手房收房注意事项吧。
二手房收房注意事项？
1、结清水表账单:交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
2、告知电表状况:在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。
3、协助煤气过户:按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。
4、签订新的物业供暖协议:有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。
5、结清电话费:有的家庭已经安装了多条电话线路,买家要问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是isdn电话线,转让价是否包含电话线。
6、协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制,由于有些二手房是空置房,平时无人居住,卖家也没
二手房收房注意流程？
1、查看三书一证一表:三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中三书指的是《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,一表是指《竣工验收备案表》。
2、先验房后签字交费:一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等。
3、签相关合同:签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4、交合理费用:这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费,还有装修押金、垃圾清运费等。
通过上述写的我们知道了二手房收房注意流程，由于二手房经过装饰装修,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以,准备买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕看看二手房收房注意事项。严格按照收房流程,以免带来不必要的麻烦。希望上面写的可以帮助到大家哦。