五证齐全是哪五证

Question

如题所述

Answer 1

五证齐全是指如下五种：
1、《国有土地使用权证》；
2、《建设用地规划许可证》；
3、《建设工程规划许可证》；
4、《建设工程施工许可证》；
5、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
怎么查开发商五证齐全
查询五证是否齐全的具体方法如下：
1、可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”查看取得《商品房销售许可证》的房产项目；
2、还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门门查询；
3、可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查是比较严格的。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。
设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

Answer 2

五证齐全是指如下五种：
1. 《国有土地使用权证》
2. 《建设用地规划许可证》
3. 《建设工程规划许可证》
4. 《建设工程施工许可证》
5. 《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》
以上五证缺一不可，否则会面临诸多问题。