旧电梯还能用，但是常常出故障，是更新改造，还是更换新电梯，哪种方案更好？

Question

28层住宅楼，有3部旧电梯，用了14年，故障不断，是改造还是更换？什么品牌合适？大致价格？还有哪些注意事项？请业内高手指点迷津，谨代表业委会向专家们表示感谢

Answer 1

旧电梯和故障没本质关系。
首先你要明确你所谓的故障什么样子的故障，
因为现在的电梯故障基本上都是电气故障。
机械故障则一般是很危险的故障了，比如限速器失效，安全钳失效什么的。

在轿厢完全牢固，机房主机部分也没大的问题，导向轮，轿顶轮都在正常磨损范围内，
每层层门机械部件正常，导轨正常的前提下，
你可以采用更换控制系统的办法，
14年前的电梯可能都是继电器控制的电梯了，
改造电梯而言，国外大品牌可能没空鸟你们，
建议选一家好点的国内企业，要求更换整套控制系统就可以了，
电气部分整套的价格大约在3万左右，如果需要更换主机的话价格会高点。
还要加上人工费用。

如果想换新电梯的话
国外品牌我不知道，我们公司的话（以免你认为我广告，不透露），国产，
28层电梯，大约17万左右。追问

请问你们是什么公司？在厦门有办事处吗？请发至我的邮箱[email protected]，留下联系方式
从你的描述，我觉得是电气故障，电梯门开关异常会关人，停滞不走，到站不停，停靠时会跳一下很吓人，但都有惊无险。

追答

你描述的基本都是电气故障，
最后一项可能是带速下抱闸才导致的，这个按理说完全可以让维保单位调好。
可能是因为年代久远，电器件和线路老化导致的。
不知道你们现在用的电梯到底是什么型号，如果过分老，的确可以考虑买新的。
百度知道不让广告，我也不是销售部的，我只是技术部的。
康力电梯，仅供参考。

Answer 2

改造、大修、换新梯是三种不同的方案呢。旧梯改造除了楼上的康力，国内迈高也不错。仅供参考。

Answer 3

建议改造。节约时间、节约费用、降低工程量、降低噪音。但是改造的话必须找到行家帮你们。
你们的住宅电梯用了十四年就毛病不断，应该也不是什么名牌，或者是保养单位保养不行。
建议先找名牌公司的保养单位给你们参谋参谋。再确定是否需要大改造。

Answer 4

安全最重要.