农村土地使用证过户

我父亲是农村人，我的户口在深圳，现在的房子的土地使用证是我父亲的名字，我想把它改成我的名字，需要什么手续，费用多少？（另外，因为房子建的很早，所以，我们农村的房子只有土地使用证，没有房产证）

推荐答案推荐于2017-08-20

当事人户籍不是宅基地所属村委会农业户籍，是不能办理该宅基地过户到当事人名下的。
规定农村宅基地和所属住房属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有，不对外部户籍人员办理。
《房屋登记办法》：
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
《农村宅基地管理办法》：
第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

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其他回答

第1个回答 2011-07-06

您好。集体土地使用权只能在经济集体成员内部流转。由于您不是村集体户口，不能使用村集体土地，所以您不能将您父亲的土地改名成您的。本回答被提问者采纳

第2个回答 2011-07-06

农村集体土地使用证为当地土地管理部门核发，证明集体土地上建筑所有权，至于房产证，有也是俗称的小产权房，即未交纳土地出让金，仅限农村集体流转。
你的户口已转出(俗称农转非)，若要继承该使用证，需要向当地乡镇土地管理所咨询，各地情况不同，大概需继承公证书(兄弟子妹签属)，血缘证明，以及老人家过世的相关材料，费用并不多。

第3个回答 2011-07-06

农村是集体土地，而且你的户口是城市户口，不能办理过户等手续。
而且村镇集体土地是禁止买卖的。除非你是农村户口

第4个回答 2020-07-15

农村土地使用证过户流程有以下几点：1、向村委会写出书面申请；2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章；3、乡镇政府审核；等等。