同楼栋同户型的住宅房屋建筑面积为什么不一致？

Question

同楼栋同户型的住宅房屋建筑面积为什么不一致？

Answer 1

对于产权来源相同的住宅房屋，上下楼同户型的房屋墙体厚度不同，面积也会不同。

其次，根据房屋产权来源不同，房改房和其他类型住宅房屋如商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的计算标准不同。

① 房改房建筑面积的计算标准是《青岛市房改公有住房出售建筑面积计算规则》；

② 其他房屋建筑面积的计算标准是《房产测量规范》和《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》。

因计算标准不同，导致房屋建筑面积计算结果有所差异。