开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很正常.。
建议你咨询一下你那个地区的房管局。看这个房子是安置房，还是作为商品房买卖。
如是安置房，不建议购买，需有资质才可以购买，而且规定持有满5年之后，才可以缴纳土地出让金和契税等税费办理房产证，
如是商品房性质，就可以放心购买，
需要你当地房管的具体答复，这里回答你可以或者不可以买，都是胡扯。追问
建议你咨询一下你那个地区的房管局。看这个房子是安置房，还是作为商品房买卖。
如是安置房，不建议购买，需有资质才可以购买，而且规定持有满5年之后，才可以缴纳土地出让金和契税等税费办理房产证，
如是商品房性质，就可以放心购买，
需要你当地房管的具体答复，这里回答你可以或者不可以买，都是胡扯。追问
谢谢你的回答，在问一下，售楼人员说房产证可以分开，但是土地使用证是公共的，这样的话，还是有风险是不是呀
追答这是集体或划拨性质土地。
不建议买这房子。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2016-04-11
您好，你说的安置房是指经济适用房还是廉租房？前者产权归个人，有房产证，但出售有年限限制，一般是五年。后者居住着无产权，也就没有房产证。望采纳
第2个回答 2018-03-30
安置房需有资质才可以购买，而且规定持有满5年之后，才可以缴纳土地出让金和契税等税费办理房产证。
购买安置房注意事项
1、明确房屋的土地类型及性质
要注意是还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴
特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。
3、房屋的权利人
确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。
4、相关费用的缴纳
这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。
本回答被网友采纳第3个回答 2016-04-11
不能吧 安置房没有房产证 安置房是国家的吧 就不是个人的
第4个回答 2016-04-11
去房产局咨询下