房产证上加上孩子名字的好处

如题所述

房产证上加上孩子名字有以下好处:

1、规避遗产税:房产证上加上孩子的名字,实际上是增加了房屋的产权比例,孩子成为房屋共有人。如果将来孩子长大后结婚、买房,写上孩子的名字,可以规避一些高额的遗产税。

2、提前为孩子做好保障:将房产证上加上孩子的名字,可以给孩子一份保障。如果将来父母发生意外,房产将作为遗产进行分配,孩子作为房产的共有人可以保留房产,或选择将房产出售,得到部分或全部房款。

3、防止不测风险:父母在为孩子购房时,很难预料到将来会发生什么事情,如果父母将来发生意外,孩子作为房屋共有人可以保留产权,避免财产流失或纠纷。

4、给孩子买房避免夫妻财产平分:如果给孩子买房时夫妻双方没有约定,则夫妻双方为房屋的共同所有权人。夫妻双方感情破裂时可能会将共同财产平分,如果提前把孩子的名字写在房产证上,就可以避免这种风险。

5、为以后可能的出售提供便利:如果以后想要将房屋出售,将孩子的名字从房产证上去掉不会产生影响,比较方便。

房产证上加上孩子名字的坏处

1、产权转移风险:在房产证上加上孩子的名字之后,如果将来需要将该房产转移归属于其他权利人,可能会产生一些法律风险和操作难度。由于孩子通常在成年之前没有完全的民事行为能力,可能需要其他成年人(如父母)代为申请转移,甚至可能需要经过司法程序进行确认。这可能会给产权转移带来不确定性和风险。

2、房价波动风险:房产证上加上孩子的名字后,如果房价出现上涨或波动,可能会对孩子的经济利益产生影响。孩子可能会对房产持有感情,或者有进一步持有或变现的需求,这可能会对他们的经济决策产生影响。

3、继承问题:如果父母在孩子成年之前过世,孩子可能会面临继承问题。这种情况下,房产将作为遗产进行分配,可能需要考虑其他继承人或法律程序的问题。

4、法律责任问题:在房产证上加上孩子的名字后,孩子可能会面临一些法律责任。比如父母在贷款买房时,如果加上了孩子的名字,那么孩子就有可能被视为债务人之一,涉及到可能的房屋按揭贷款违约责任问题。

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