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买毛坯二手房过户流程
二手毛坯房过户
简单吗
答:
二手房过户流程:
1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估 5、申...
关于
二手毛坯房
的
过户
和贷款具体
流程
是什么?
答:
答:当天核档案,然后评估,按评估价值缴纳契税、营业税、个税,按面积缴纳交易费
。需要买卖双方共同到场,卖方的隐性共有人也需要到场。2,交契税和办理产权过户手续是同一天吗?需要业主出席吗 答:顺利的话,上午缴税、办理交易手续,下午办理转移登记手续,一天就可以搞定了。3,二手毛坯没住过,需要抄表...
请问我想买别人的
二手房
,房子还是
毛坯
状态。如果我买他的房子,
过户
到我...
答:
1、要确定原购房人夫妇都同意出让该房。2、该放是否已办理房产证
。办理了的话,要看出证时间是在五年之内还是在五年之外。如是五年之内的话,交易过户时要交该房产评估价的5.6%的营业税;五年之外则没有这笔费用。假如还没有办理房产证,则要问开发商是否已办理备案手续,办理的话,没有一定的关系...
买二手毛坯房
注意事项和手续有哪些
答:
买二手毛坯房的手续有哪些1、
查询房屋信息,实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道,进行实地看房、考察地段、商谈价格等确定购房意向
。买方可以要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、缴纳定金,然后买卖双方签订房屋买卖合同。买卖协商好成交价格、房屋交付时间、房屋交付...
买期房好还是
二手房
好?二手房是没人住的过
毛坯房
,需要
过户
答:
二手房过户流程如下:
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础
。2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3.按...
想买一个
二手房
,
毛坯
的,是通过中介的,需要注意哪些问题呢?这个房子的...
答:
二手房
交易
流程
(1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经
程序
),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)...
买
二手房毛坯房
注意事项和手续
答:
二手房
买卖
流程
1、房产查询信息实地看房:买卖双方通过实地考察、考察地段、商谈价格,并要求卖家提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订《二次买卖协议》:卖主出示合法的房产证明,买家可以缴纳定金(
购买
商品不需要缴纳定金),然后由买卖双方签署买卖合同。买卖双方在房屋...
二手房
买卖
流程
答:
买卖
流程
一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、
过户
申请时间、税费...
买
二手房
,看中了位于同一个小区的两个房子,同面积同户型,一个是装修过...
答:
最好
买毛坯
的,装修过的虽然省事,但是装修过的在用起来的时候会出现问题,不符合自己的要求。
二手房过户流程
主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方...
请问
购买二手毛坯房
,需要办理哪些手续
答:
如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的两证;一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。如
购买
公房,须了解所购公房是...
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