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二手房中介陷阱
二手房
买卖
中介
的
陷阱
有哪些
答:
中介
公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。
陷阱
二:中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。陷阱三:中介公司故意以口头形式作出部分承诺。陷阱四:中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。根据相关法律规定,房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地...
买
二手房
的
陷阱
有哪些
答:
1、利用虚假身份骗取定金及购房款。施骗者多是伪造虚假身份,利用签订
二手房
买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭。2、利用虚假房证骗取定金及购房款。施骗者多为交易房屋的承租人,利用能自由出入交易房屋的有利条件...
买
二手房
你必须知道的这8大合同
陷阱
!
答:
购房者要认真审查“
二手房
”转让人的主体资格,确定房屋转让人是否是该房屋的产权人。(八)
中介
合同
陷阱
大部分二手房都是通过中介来成交的,为了快速达成买卖协议好提取中介费,部分不法中介经常在合同上耍小聪明,蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时,最好把和中介有关的条款写入合同中,同时还要注意合同...
揭
二手房
买卖
中介
四大
陷阱
中介费该怎么收?
答:
一、
二手房
买卖
中介陷阱
陷阱一:先给甜头后猛宰 有的中介会在中介费上打折,让买房人尝点甜头,而在代收的费用上收得比较“狠”。比如某房产交易总,明明没请担保公司担保,中介却“代收”5250元担保费。陷阱二:评估价人为“调节”一说不靠谱 代收评估费时,有的中介告诉买方,评估公司估价高低,直...
通过
中介
买
二手房
要注意的
陷阱
有哪些
答:
一、虚假宣传 促成交易、赚取佣金是
中介
虚假宣传的原动力。例如将不符合免税条件的房屋说成符合免税条件,对不具有 购房 者个人的购房人,承诺解决购房资格等。 二、隐瞒房屋重大事实 房屋的重大事实会直接影响购房者决定,比如凶宅、房屋主体结构有问题。中介隐瞒重大事实会导致购房者在违背真实意愿的情况签...
二手房
警惕5大
陷阱
:小心虚假承诺诱使交易
答:
目前,市场上的
二手
房源交易信息大部分来自于
房产中介
,消费者因缺乏专业知识和不熟悉交易程序、规则,很容易掉进“
陷阱
”。为此,工商部门提醒消费者,在购买房屋时需谨防部分中介公司设下的几个陷阱。陷阱一:定金锁定交易,反悔即侵吞。定金锁定交易,反悔即侵吞在交易初期,买方有购房意向,中介公司则立即...
二手房中介
市场十大
陷阱
及最全应对策略
答:
二手房中介
市场十大
陷阱
一、虚假宣传,吸引客户 当房屋买卖双方处于买卖观望状态时,房产中介经纪人通常会采用虚假宣传的方式,吸引客户与其签订房屋买卖居间协议。房产中介惯用的虚假宣传方式包括:“1. 虚构房源、虚标价格,吸引客户。2. 以低税费、低佣金为诱饵,诱骗客户。3. 夸大房屋价值、哄抬房价,...
对于
二手房
交易
陷阱
具体有哪些
答:
二手房
交易
陷阱
:1、买房隐瞒真实信息。2、房价上涨卖方毁约。3、
中介
问题。4、违约责任不明确。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准...
警惕:
二手房中介
挖好了四大
陷阱
等你
答:
二、宣传多有“水分”在销售
二手房
时,
中介
为了销售量会采用各种各样的宣传方式,有时甚至涉及虚假宣传,像“距市中心XX分钟”、“离地铁站XX分钟”等等都是房地产广告比较常见的形式。对于“不够专业”的购房者来说,往往有可能会掉进他们精心布置的“美好
陷阱
”中去。因此,在买房前,你需要自己先做...
二手房
交易中常见的
陷阱
有哪些
答:
一、
二手房
交易中常见的
陷阱
有哪些 1、购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源...
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