与现房交易相比，二手房交易具有手续复杂、风险大等特点，在二手房买卖过程中，消费者由于时间和精力有限，及对办理流程不熟悉的因素，难以独自完成交易。因此，往往要依靠专业的房地产中介公司提供居间服务，以保证交易的质量，但二手房中介服务往往又是良莠不齐、陷阱重重，作为普通消费者如何才能避开纷繁复杂的消费陷阱？如何顺利的买卖二手房？本文将为你深度揭开二手房中介市场的种种陷阱及如何应对。
二手房中介市场十大陷阱
一、虚假宣传，吸引客户
当房屋买卖双方处于买卖观望状态时，房产中介经纪人通常会采用虚假宣传的方式，吸引客户与其签订房屋买卖居间协议。房产中介惯用的虚假宣传方式包括：
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1. 虚构房源、虚标价格，吸引客户。
2. 以低税费、低佣金为诱饵，诱骗客户。
3. 夸大房屋价值、哄抬房价，催促客户尽快决定。
二、虚假承诺，锁定交易
交易初期，房产中介经纪人往往会向客户做出虚假承诺，进而锁定交易，但这些虚假承诺通常难以实现，而客户往往又因为缺乏书面证据而难以维权。房产中介向买卖双方所作出的虚假承诺包括：
1、向卖方承诺可以在较短时间内出售房屋，诱使卖方与房产中介公司签订房屋独家包销协议，但在承诺未能兑现的情况下，以扣留产权证和钥匙威胁卖方继续委托交易。 2、向卖方承诺房屋交易款为净到手价、无需支付任何佣金、税费，但承诺内容不写入格式合同，交易完成后反而再依据格式合同佣金条款起诉卖方追讨佣金。3、向卖方承诺佣金和税费全部由买方承担，但签订空白格式合同后，私自填写合同、约定由买卖双方各自承担一定比例的佣金，待交易完成后再向卖方起诉追讨。4、向买方承诺可以做低交易价格、减轻税费，但在过户时却被房地产交易中心审税人员发现并按照核定房价计税，导致买方多支付购房款佣金、税费。5、向买方承诺可以尽快放贷、有渠道可以高额放贷，诱骗买卖双方签订房屋买卖居间协议，但之后买方却因无法办理贷款而无奈中止交易。
三、隐瞒事实，促成交易
在房屋买卖居间服务过程中，房产中介经纪人往往会采用“背靠背”的谈判交易方式，将买卖双方隔开谈判，并由其居间传递信息。通过这种方式，房产中介公司一方面可以避免买卖双方自行交易，另一方面可以在第一时间获取双方交易信息，借助于这一优势地位，房产中介经纪人为了尽快促成买卖双方订立房屋买卖协议，赚取佣金，往往会通过隐瞒双方各需条件的重要事实恶意促成买卖。这一居间服务过程中，房产中介经纪人往往隐瞒的事实通常包括：
隐瞒房屋产权信息、抵押登记信息、贷款信息、司法查封信息、他项权信息、房屋被他人承租信息、以及双方要求的交房时间、付款方式、过户时间、税费承担等信息。交易双方基于房产中介方隐瞒该重要事实而订立的《房屋买卖协议》，不仅可能造成协议签订后无法履行或进入诉讼纠纷，还可能造成买卖双方长时间内无法再次进行新的买卖交易。
（以上回答发布于2017-04-28，当前相关购房政策请以实际为准）