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五种房子不能过户
买二手房警惕
五种
情况
过户
难
答:
链家网内容中心房产知识专家刘向宇指出,“北京有一些老房子,被卖房人改建或扩建,导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。
这种情况属于违法乱建
,房子将无法过户。只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状,才能过户。”“在实际交易中,购房人可以将房产证上房屋的面积与实际面积进行对比,看看该房屋是...
买二手房注意了:这
五种
情况
不能过户
!
答:
4、特殊性质的二手房
购房者要警惕特殊性质的二手房,未满5年的经济适用房、小产权房、法拍房等,这些房子由于其特殊性容易受到交易的限制。5、
违章建筑、鉴定为危房的二手房
如果二手房有违建,在违建拆除、恢复原样之前,房子是不能买卖、过户或通过任何合法途径抵押贷款的。而鉴定为危房的房子已经失去...
10月起,这3种情况的,
无法
办理
过户
答:
对此,小编要说的是,10月起,购房者存在以下这“3种情况”的,有
房产
证也
无法
办理
过户
手续!抵押房情况一、
房子
被抵押在这个高房价时代,贷款买房成为了广大购房者的首选,而一旦我们通过银行贷款来买房,那么房子就会被抵押。在购房者未还清房贷之前,房子就会长时间处于抵押状态,一般来说,
房屋
抵押都是...
没有产权证的
房子
可以
过户
吗?
答:
不可以
。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。[法律依据]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第=三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定...
别人把
房子过户
到我名下让我帮忙贷款,不还钱可以卖房子么
答:
房屋没还清贷款不能过户
。1、如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。2、
如卖方贷款买房
,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对房屋产权的抵押,因此也不能办理过户;3、再比如买方欲通过贷款...
没有办理
房产
证的
房子能过户
吗?应怎么处理
视频时间 01:24
所有
房子
都能落户吗?哪些房子是
不能
落户的
答:
五、没有
房产
证的
房屋
没有房产证的
房子
是得不到公证的,也
不能
落户。如果本来有产证,后来产证遗失了,只要签了买卖合同,房东同意,其实户口也能迁进去的。六、房子被查封 如果售房者所卖的房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,那么在这种情况下,...
还在贷款的
房子
可以
过户
吗
答:
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。3、若当事人
不能
亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。4、
房屋
若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。
5
、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。以上内容参考:百度百科-
房子过户
...
开发商把
房子
交给中介卖犯法吗?
答:
没有产权证
不能
办理
过户
的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话
房产
的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的
房屋
所有权尚处在一
种
不确定的状态。(一...
爷爷奶奶把
房产
证直接给孙子可以么
答:
如果具备上述
过户
条件,可以采取两种方式,不同方式会涉及到不同的税费问题:一种方式是买卖。买卖这种方式,多适用于孙子已经成年的情况——因为从理论上是可以具备购买能力的。如果买卖,会涉及到一些税费:(1)祖辈作为卖方,可能涉及到的税费包括增值税(
5
.6%左右,在
房子不
满二的情况缴纳);(2)...
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