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五证全后怎么办房产证
五证齐全
能拿到
房产证
吗
答:
1、
申请
。房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门,并向房管部门提出申请房产证的申请。2、初审。房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审,如果资料齐全其而符合申领房产证的资格,工作人员会受理申请并开具收件回执,约定房屋测绘时间。3、测绘。房管部门工作人员会在约定的时间对交易...
五证齐全
的房子住了好几年了,咋
房产证
都那么难办吗
答:
办理房产证
的流程:1、初始登记开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将办理房产证的材料送至产权登记部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月
之后
...
商品房
五证齐全
能
办房产证
吗
答:
“
五证齐全不一定能办房产证,还需取决于开发商是否付清建造楼盘用地的出让金
,且所建楼盘项目和用地有无抵押贷款或所建造的楼盘是否通过所有的竣工项目验收。通常来讲,楼盘项目没有涉及到资金,竣工验收没问题的话,根据相关房产规定,在三个月内,就可以办理好房产证。”商品房五证齐全是哪五证1、建设用地规...
房地产五证办理
顺序是
怎样
的
答:
房地产五证办理
顺序为:建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证——商品房预售许可证。只有前面四证办完,并且工程总投资到达30%后,才能申请《房屋预售许可证》。买五证不全的房子有哪些风险:1、骗取定(订)金 有些开发商为了骗钱,土地相关证件都还没办...
五证齐全
的情况下,
房产证
什么时候能办下来
答:
资料齐全一般八个工作日就可以办下来
。房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,...
开发商
五证齐全
,已经取得预售许可,可以
办房产证
吗?
答:
不是
五证齐全
就可以
办理房产证
的,五证取得后开发商就可以预售房屋了,目前市面上大多房屋都是期房,还未建成。办理房产证需要房屋通过竣工验收,业主缴纳契税、印花税、工本费等,办理房产证需要开发商提供大量房屋资料如规划许可证、开工证、竣工证等。依照《商品房销售管理办法》规定,开发商应在商品房...
五证齐全
能下来
房产证
吗
答:
五证齐全
的房子,房产证是肯定可以下来的,五证齐全就代表了有预售证等其他国家所承认的相关资质,只要在房屋建成
之后
通过了竣工验收,就可以
办理房产证
,一般在房产建成之后,三个月内就可以取得新的房产证。五证不全的房子能买吗?1、销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效...
开发商
五证齐全
,已经取得预售许可,可以
办房产证
吗
答:
无施工许可证而施工就是违章建筑,就不能施工。更无法办理竣工验收,建设部门也就不会通过房屋验收了。如果
五证齐全
,说明开发商已经将地下车库等进行了变更并通过了批准(地下车库等可以作为人防工程易地建设。如果获批准了的话,缴纳易地建设费就可以)。那就能够办理竣工验收并
房产证
的。
五证齐全
能
办房产证
吗
答:
五证齐全
不一定能
办房产证
,还需取决于以下两大点:一、开发商是否付清建造楼盘用地的出让金,且所建楼盘项目和用地有无抵押贷款;二、所建造的楼盘是否通过所有的竣工项目验收。通常来讲,楼盘项目没有涉及到资金,竣工验收没问题的话,根据相关房产规定,在三个月内,就可以办理好房产证。当房产证无法...
五证齐全
的房子
房产证
就一定能下来吗
答:
五证齐全
的房子
房产证
一大部分条件之下是可以办理下来的,但前提条件是需要在房屋竣工
之后
通过验收通常情况之下,只要在交房之后是五证齐全的房子,在90天到180天内都能够拿到房产证,如果购买的是二手房房屋,所有产权证到手的时间会更短,办理完所有的手续,大概在一个月左右就能够拿到房产证。在购买新房...
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