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什么情况缴纳土地增值税
什么情况
下要
交土地增值税
答:
1.出售土地使用权或者房屋等不动产时,如果转让价款高于原始成本价,即产生了增值
。2.转让土地使用权,包括出让、出租土地使用权盈余。3.房地产开发企业在开发过程中出售房地产,房地产的销售额超过了房地产的成本,形成增值。4.
土地、房产交换、赠与或者以其他非货币形式
进行的转让,也可能涉及土地增值税...
征收
土地增值税
的有
哪些
答:
法律分析:属于土地增值税征税范围的情况:(1)转让国有土地使用权
;(2)取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的;(3)存量房地产买卖;(4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让);(5)单位之间交换房地产(有实物形态收入);(6)合作建房建成后转让的;(7)非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外...
应
缴纳土地增值税
的有
哪些
答:
应缴纳土地增值税的有:1、
卖方
。以持有土地、建筑物或者建筑物内部房地产销售价格计算的土地增值税由卖主承担,在价税合计分开结算的情况下,卖方负责向税务经办机关缴纳;2、买方。以购买建筑物或者建筑物内部房地产支付的价格计算的土地增值税由买主承担,在价税合计分开结算的情况下,买方负责向税务经办...
下列情形中,需要
缴纳土地增值税
的是( )。
答:
【答案】:A选项A正确,
对个人销售住房暂免征收土地增值税,个人销售商铺没有税收优惠,需要按照规定交纳土地增值税
;选项B错误,对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税暂不征收。选项C错误,因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产,免征土地增值税;选项D错误,因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让房...
土地增值税
的征税范围有
什么
?
答:
属于土地增值税征税范围的情况:(1)转让国有土地使用权
;(2)取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的;(3)存量房地产买卖;(4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让);(5)单位之间交换房地产(有实物形态收入);(6)合作建房建成后转让的;(7)非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。
如果是国有
土地
出让涉及
哪些税费
?
答:
1、按产权转移书据(合同)所载金额
缴纳
0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。可见,出让的土地使用权涉及
土地增值税
,使用税,印花税等这些税费的。因为各地的土地的市场价值跟实际收入决定了税率存在着较大的差别,就单纯的在土地使用税的这一方面的支出,可能不同的省市...
2013年如何计算
土地增值税
又该如何筹划
答:
哪些
行为需要
缴纳土地增值税
?需要缴纳土地增值的行为有以下几种:一是转让房地产,二是房地产交换的一般
情况
(并包括个人之间互换自由居住用房地产),三是合作建房,建成后转让的,四是房地产抵押期满,以房地产抵债的。这些行为需要缴纳土地增值税。如何计算土地增值税?土地增值税使用四级超率累进税率。
应
缴纳土地增值税
的有
哪些
答:
一、正面回答应
缴纳土地增值税
的有:1、按照土地增值税税率表,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,土地增值税税率为40%;3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税税率为50%;4、按照土地...
二手房交易
什么情况
下要
交土地增值税
答:
(2)
土地增值税
既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。 (3)土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以“ 继承 、赠与”等方式无偿转让的房地产,不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种: ①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与...
什么
是
土地
使用
增值税
?什么时候需要
缴纳
?
答:
(2)
土地增值税
既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。(3)土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产,不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种:①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“...
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