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出租人违法解除租赁合同案例
出租人
可以
违法解除租赁合同
吗?
答:
出租人
是不可以随意的与承租人解除租赁合同的,如果
违规解除租赁合同
后也是会需要承担相应的违约和赔偿责任的,但是如果在租赁的过程中承租人未经允许就随意的将房屋进行转租、未经允许就改动房屋的结构和用途或者是拖欠租金等情况后出租人可以解除租赁合同。一、出租人可以
违法解除租赁合同
吗?《城市房屋租赁管...
出租人
无故
解除租赁合同
怎么赔偿?
答:
一、
出租人
无故
解除租赁合同
怎么赔偿?有约定按约定,没有约定参考法条主张对方承担违约责任,但最高赔偿额不超过造成损失的30%。根据《民法典》第七百二十九条 【租赁物的灭失】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部...
出租人
的任意
解除合同
的情形有哪些?
答:
出租人
的任意
解除合同
的情形有:租赁人不按照约定使用租赁物的、租赁人擅自转租的、租赁人不支付租金的、租赁人存在
违法
活动的等,对于上述情况下,出租人是可以直接
解除租赁合同
的。一、出租人的任意解除合同的情形有哪些?(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;...
出租人
可以随意
解除租赁合同
吗?
答:
出租人
是不可以随意
解除租赁合同
的,只有在承租方不缴纳租金、不按照合同约定使用租赁的房屋、未经出租人允许擅自改建房屋或者是出租房屋等的情形下,出租人才可以在租赁合同期限还未届满时解除租赁合同,并且还可以要求承租方支付相应的违约金。一、出租人可以随意解除租赁合同吗?不可以,必须出现法定
解除合同
...
房屋
租赁合同出租人
提前
解除合同案例
答:
视为不定期
租赁
。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经
出租人
同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
出租人
擅自
解除合同
可以吗?
答:
如果承租人出现了擅自将房屋进行转租;擅自拆改房屋的结构;拖欠租金累计超过了六个月以上;租用房屋进行一些
违法
的活动以及做出故意破坏房屋的情况下
出租人
是可以强制
解除租赁合同
的,同时出租人也是不需要支付任何的违约费用,这样也是为了更好的保障出租人的权益。一、出租人擅自
解除合同
可以吗?《城市房屋租赁...
出租人解除
权行使与损失补偿怎么认定?
答:
一、
出租人
解除权行使与损失补偿怎么认定?符合条件的不需要补偿,
违法解除
的需要支付补偿金和违约金,根据《合同法》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,
解除租赁合同
:1、《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求...
出租人
甲与乙签订房屋
租赁合同
约定因
答:
出租人指出租物件的合法所有者,拥有待租赁物件的所有权,与承租人签订租赁合同,将物品租给他人使用,收取租金报酬的自然人或法人代表。三、
出租人解除租赁合同
证据有哪些(一)《 城市房屋租赁管理办法 》第四百八十二条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:1、将承租的房屋擅自转租的;2...
次承租人
出租人解除
需要赔偿吗?
答:
出租人解除合同
,是不需要对次承租人进行赔偿的,根据我国法律规定,对于出租人因承租人存在私自转租行为的,可以直接解除合同,但对于次承租人是不需要补偿的,次承租人可以向承租人要求赔偿。一、次承租人出租人解除需要赔偿吗?不需要,次承租人只能向承租人要求赔偿,承租人与次承租人之间的
租赁
纠纷与前...
出租人
强制
解除合同
的情形有哪些?
答:
一、
出租人
强制
解除合同
的情形有哪些?1、承租人未按照约定的方法或
租赁
物的性质使用、收益租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人...
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