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商业用地改为居住用地
商业用地
能
改住宅用地
吗
答:
改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准
。商业用地使用年限:根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例(中华人民共和国国务院令第15号)中华人民共和国物权法的规定第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫...
商业用地更改成居民住宅用地
国家是如何规定的
答:
商业用地更改成居民住宅用地国家是如何规定的
商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年
,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地...
商业用地
变更
住宅用地
费用
答:
法律主观:商业用地 土地使用权 最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年
,要想把商业用地改变成住宅用地缴 土地出让金 是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。 按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行...
温州
商业用地改为
二类
居住用地
有什么影响
答:
1、温州商业用地改为二类居住用地会改善当地居住环境,提高居民的生活质量
。二类居住用地是指城市中的一般住宅小区,相比商业用地,其周边噪音、交通流量等环境因素可能会更少,更适宜居住。因此,改变土地性质后,原有商业用地的噪音和交通等环境问题可能得到缓解,提高当地居民的生活品质。2、温州商业用地改...
商业用地改住宅
新政策
答:
法律分析:允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地
,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二...
“商改住”
调整
再出江湖,深圳多措并举保
住宅
供应
答:
近年来,深圳多措并举保障住宅供应,“商改住”是重要途径之一。今年5月,深圳坪山、宝安也曾经将多宗
商业用地调整为居住用地
。“十四五”期间,深圳将建设筹集住房89万套(间),其中公共住房54万套(间),在“十三五”期间保持供应放量的基础上,再度大幅提升。受此推动,深圳房地产市场也保持平稳健康...
商业
房可以变更
为住宅
房吗
答:
商业
房不可以变更
为住宅
,因为房屋产权性质是根据
土地
性质确定的,因此不能进行变更。根据《民法典》第二百七十九条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变为
经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。商业房和住宅房的区别...
2021年商改住新政实施细则
答:
具体规定如下:
1、允许将商业用房等按规定改建为租赁住房
,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。2、允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租,改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施完好有效...
商业用地
可转
为住宅用地
吗?擅自
改变
国有土地用途咋处理?
答:
商业用地
可转
为住宅用地
吗?以西安为例,2018年5月10日,西安市人民政府办公厅印发了《关于进一步加强建设用地规划管理工作的通知》,《通知》提出,对于经过公开招拍挂的土地,严格按照《国有土地使用权出让合同》约定的规划用地性质及其他规划条件执行;所有非住宅类房地产项目均不得变更为住宅用地。原通过...
商用房能
改成住宅
吗
答:
不可以。我国《物权法》七十七条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅改变为
经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。商用房按揭贷款是用于购买
商业
用房的担保贷款,包括新建房与二手房。商业用房指立项为办公、商业等非...
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