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居住用地改商业用地
居住用地
转
商业用地
土地局审批要多久
答:
二十日。土地报批是通过法律规定的手续流程使得土地性质
改变
的行为,审批需要二十日即可审批完成。
商业用地
是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。
住宅
用地
可以做
商业
吗
答:
3、从用地性质来讲,
商业用地
只能建商业建筑,住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质的不同,二者相应的控制性指标也都是不同的,具体包括:建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等等。所以商业用地上的建筑是以商业经营为主,住宅用地上的建筑是以
居住
为主。4、住宅用地不可以做商业。住宅用地如果要做商...
居民住宅改
成仓库等
商业用地
或商铺,如何走法律流程?
答:
第十一条 业主将住宅
改变
为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
控规是
居住用地
,可否调规为
商业用地
答:
住宅用改建
商业
建筑情况属于
改变
土用途需要报经关部门批准未经批准擅自改变土用途能构非占用土 、《土管理》第五十六条规定建设用单位使用土应按照土使用权让等偿使用合同约定或者土使用权划拨批准文件规定使用土;确需改变该幅土建设用途应经关民政府土行政主管部门同意报原批准用民政府批准 二、《城市房产...
在住宅
用地
上能建
商业
建筑吗
答:
首先确定
用地
性质,最好拿着东西去和政府沟通, 住宅下面当然可以有
商业
,不过那个是商业网点,面积是有要求的,你说的商业建筑 如果是大型商业,或者是商业综合体那就不清楚了,要和规划局沟通。
你好!我想问一下住宅房照改商服房照怎么补差价,土地是
商业
土地?
答:
一般没这样改的,因为居住用户比商服用地贵,也就是
居住用地
的土地出让金要高,改的过程,才需要补偿差价,比如,居住用地按照目前市场价值,土地出让金为100万/亩,商服的为50万/亩,那么就得补偿给政府50万/亩的钱。这也符合土地出让原则,就是土地价值只能升不能降,降的话就是国有资产流失了。你...
综合用地如何转化
商业用地
?
答:
国有土地使用权取得中,经常有些单位和个人弄不清综合用地的概念,错误的认为“综合用地”就是可以用做任何用途的国有土地,即可作为
商业用地
,也可以作为工业、仓储用地或者是
居民住宅用地
。这种把“综合用地”当做“万能土地”来理解的认识是错误的。把综合用地当做商业用地使用和进行转让也是不当的,面临...
改变
房屋用途的法律规定
答:
房屋用途可以变更,房屋使用人
改变
建设工程规划许可证确定的房屋用途的情形很多,主要有两种情形:一是住宅房屋的使用人将住宅
改变
为
商业
用房或者办公用房,作为商业经营场所或者单位办公场所;二是工业企业将工业厂房改变为商业用房,开设专业市场或者从事酒店、旅游、娱乐业经营等。房屋规划用途:1、经营用房...
a5是土地能改商用吗
答:
不是。a5不是土地能改商用,a5地块规划性质为二类
居住用地
和
商业用地
,不可
更改
。商用是指以营利为目的的活动,而自用是本人个人使用,不牵扯任何利益。
你好,我想问下村里宅基地可以变更
商业用地
吗
答:
村里的宅基地不可以变更为
商业用地
,它居民
居住
后土地,土地是国有资产不能随便变更,如果需要话应该去国土局申请。
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