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商铺返租有房产证吗
返租商铺
能办
房产证吗
答:
返租商铺能办房产证
。返租商铺不仅能办理房产证而且在一定程度上也是必须办理的。针对返租商铺营销手法是否违规这一问题,市国土房管局相关负责人昨日表示,建设部只是明令预售的商业项目不能返租,因此大确权后的现楼商铺,或者是已经有了房产证的商铺售后返租并不算是违规。返租商铺是指开发商将一个商业项...
商户
房返租
是什么意思
答:
1:抬高铺价返租,透支升值空间;2:经营不善,开发商人去楼空;3小铺合并出租,
办不了房产证
。希望能帮到您!望采纳,id:晋中之窗
商铺返租有房产证
能过户吗
答:
不能
。在办理房产过户手续的时候,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则是无法顺利过户的。
返租商铺
不办
房产证
行吗
答:
房产证
作为至关重要的房屋归属权证明文件,必须到相关房屋登记机关按照法定程序办理,唯有经过房产证注册的房屋方可明确所有权归属资格,进而在市场中自由交易流通。因此,如果店铺长时间无法获得房产证,将无法确认其房屋的真正权属状况,自然也难以实现该房屋的合法有效转让。就一手
商铺
而言,正确办理房产证的流...
商铺
办了
房产证
还能享受返祖
答:
?
不能
。返租是在租赁期限结束后,商铺归还给出租方时,商铺出租方向租户返回一定租金,而办理了房产证意味着商铺已经成为了产权的所有者,不再需要归还给他人,不再享受返租政策。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
商铺返租
需要注意的
答:
租赁
商铺
的注意事项重点:一、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。二、租赁前要谈好租赁条件,价格,租赁期限,付款方式,支付时间,附加费用的承担由谁负责。三、房东有没有房屋租赁资格,有没有合法的
房产证件
。四、一定要签书面的租赁合同。
商场
返租商铺
能卖掉吗
有房产证
答:
法律分析:
商铺
可以任意买卖,没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房,产权人可以自由买卖,在房管局办手续,缴纳税费即可。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的...
商铺
投资里的一种方式:售后
返租
,是怎么一回事?
答:
产权式
商铺
的缺陷近来,在省城的并州路、五一路、漪汾街等路段,常有人向路人散发产权式商铺、商铺 “售后
返租
”的广告单,甚至在第十届房展会上,这种广告单也被偷偷散发,上面承诺的高额回报率、返租年限和知名品牌商家进驻的内容着实吸引大众的眼球。
商铺返租
不兑现,能打官司退铺吗?
答:
由于大多数
返租
式
商铺
是由大商场进行分割的,许多商铺之间没有明确的分界线,许多投资者都是根据开发商提供的图纸来进行选择,但实际上,依旧不明确商铺的地理位置,也无法实际进行测绘。同时也是因为这些商铺由分割而成,
房产证
也无法办理,投资者需要面对无法真正享有使用权的风险。法律依据《中华人民共和国...
商铺
反租什么意思
答:
2、对普通投资者来说,
商铺返租
、商铺"售后返租"(简称返租)是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年,投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报,不仅跑赢CPI升幅,而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。3、商铺售后返租(又称
售后包租
、售后回租、售后承租)是指
房地产
开发企业以在一定期限内承租或者代...
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