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返租商铺的房产证有没有假的
返租商铺
能办
房产证
吗
答:
返租商铺能办房产证
。返租商铺不仅能办理房产证而且在一定程度上也是必须办理的。针对返租商铺营销手法是否违规这一问题,市国土房管局相关负责人昨日表示,建设部只是明令预售的商业项目不能返租,因此大确权后的现楼商铺,或者是已经有了房产证的商铺售后返租并不算是违规。返租商铺是指开发商将一个商业项...
售后
返租商铺有
产权吗
答:
关于返租型商铺能否办理房产证的问题,
答案显然为肯定
。实际上我们发现,对于此类商铺而言,办理房地产所有权证是相当必要且重要的一项操作。关于此类型商铺的营销策略是否构成违法行为这个备受关注的议题,根据建设部门的明确规定,预售型商业物业是不能参与返租活动的。然而,对于那些在正式确定权属之后的现房...
商铺返租
需要注意的
答:
三、房东
有没有
房屋租赁资格,有没有合法
的房产证件
。四、一定要签书面的租赁合同。
买包租
商铺
给
房产证
吗
答:
他明确指出,土地被
返租的商铺
不仅是完全有能力顺利办理
房产证的
,而且在某些特殊情况下,我们甚至应该积极主动地去开展这项工作。关于网络上众多对这类营销策略是否合法、合规性提出的疑虑,该位资深专业人士以其严谨周密的态度给出了正面的回答,他强调,依据我国建设部门目前的政策规定,对于预售性质的商业...
2015年买了个
返租商铺
首付20多万,10700买的后面是住宅,2017九月说房 ...
答:
可以退,依据购房合同要求承担违约是责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,...
我买了商场摊位,签订二十年
返租
协议,未办理
房产证
,开发商要宣布破产...
答:
对于开发商破产后,购房者该如何办理
房产证
,目前国家的相关政策还没有明文规定。一种是开发商已经完成了项目验收,取得了大产权即初始产权,这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明,在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有完成房产交易,开发商倒闭破产...
商户
房返租
是什么意思
答:
而且相较于投资住宅和写字楼的投资回报率更是高出许多,但商业地产专家提醒投资者,在“
返租
”貌似丰厚的回报背后,其实隐藏着不少的陷阱与风险。1:抬高铺价返租,透支升值空间;2:经营不善,开发商人去楼空;3小铺合并出租,办不了
房产证
。希望能帮到您!望采纳,id:晋中之窗 ...
商铺
反租什么意思
答:
3、
商铺
售后
返租
(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指
房地产
开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释:售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者。4、同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的...
商铺返租
房管局:大确权商铺返租不违规
答:
商铺返租
营销手法在去年以来引发热议,关于其是否违规的问题,市国土房管局给出了明确回应。据相关负责人解释,建设部的规定主要针对预售的商业项目,而对于已经完成大确权的现楼商铺或者拥有
房产证的
售后返租,这些并不被视为违规行为。然而,该负责人强调,如果商铺是由二手业主购买后再次分割出售,这就涉及...
什么叫反租
答:
国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:
房地产
开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。开发商对于
商铺的返租
承诺,虽然有所谓的合同约束,实际上,在以后的返租操作中,往往会因为公司内部变动,重组,破产等难以预见的风险,...
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