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委托协议卖房子有风险吗
委托房
地产中介
卖房
流程及
风险
答:
通过房地产中介
卖房
的
风险
1、报价风险在中介报价之前给房子合理估价,卖方可以询问小区同户型的
房子卖
价多少,再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价,而后根据中介的建议给自己的房子定价,有的中介,
中介独家
委托卖房
的利弊
房产
中介独家代理猫腻
答:
这种中介委托卖房缺点就是,
服务质量没有保障
。买房者为了尽快把房子卖出去,很容易碰上不法中介,还要忍受多个中介公司的经纪人打扰。房产中介代理猫腻 1、签署了代理合同之后,房东不允许再将此房源透漏给其他二手房中介代理出售,一旦违反,房东需要支付违约金。看起来一切都没有问题,实际上,一旦签署了...
委托
中介卖房靠谱吗?委托中介
卖房有
哪些问题?
答:
房价在上涨的时候,如果中介与卖家约定的是一个比较低的价格,那么在约定期限的后阶段才卖出房子的话,
损失可能会较大
。中介机构接单的时候也会考虑房子的价格是否符合市场价格,如果高出市场价太多的话,他们也会谨慎接单,防止后卖不出去需要承担风险。限时卖房的合同也会约定一个价格,卖家如果随意跳价...
卖房子
签独家好吗?独家
委托卖房有
几点需注意?
答:
4、一般而言,两种委托方式各有利弊,独家独家委托更能保证交易的安全性,但第三方交易会受到限制
;一般委托则能提供更多的客源、促成交易的早日成交,但在交易过程中可能会存在一定的风险。但不管你选择哪种委托方式,都建议再选择中介公司时挑比较大型可靠有资质的。在签订委托协议时,一定要仔细看清合同条款的...
贝壳
卖房子
为什么要上传房产证身份证以及授权
委托
书,有没
有风险
答:
其主要是为了确保交易的合法性和安全性,
没有风险
。1、房产证是房屋所有权的证明,是房屋交易的重要文件。上传房产证可以证明卖方是房屋的合法所有人,确保交易的合法性。2、身份证是身份认证的有效凭据,上传身份证可以核实卖方的身份信息,避免交易中出现冒用身份的情况。3、授权委托书是卖方授权贝壳进行...
卖房子
签独家的利弊是什么?
答:
一般委托则能提供更多的客源、促成交易的早日成交,但在交易过程中可能会存在一定的
风险
。但不管选择哪种委托方式,都建议在选择中介公司时挑比较大型可靠有资质的。在签订
委托协议
时,一定要仔细看清合同条款的每一项细则,也要注意尤其是其中委托的期限、委托的事项、违约金的承担等条款。
卖房
签独家合同注意...
找中介
卖房有
什么
风险
答:
1、报价有风险:有的中介,为了让
房子卖
的快,早拿提成,可能会压低房价。或者有的中介,想卖个高价钱,多一些提佣,耽误
卖房
时间。2、独家
委托有风险
:办理独家委托需慎重,选靠谱、有实力的中介公司能保证有一定优势。否则不仅房子不好卖,从其他公司交易了,还要赔钱。3、有信息泄露风险:房子刚刚挂...
委托
中介
卖房
反悔算毁约 签
协议
一定要谨慎
答:
代理期限是
卖房
者和中介应遵照合同约定履行委托代理行为的具体期限,代理期限一旦过长,所要承担的
风险
也会相应增加,所以代理期限需适当。四、明确支付报酬 代理费用也是
委托协议
中不可或缺的条款之一,如果不在协议中写清楚这点,那就很可能会被中介坑骗不少钱。(以上回答发布于2017-01-09,当前相关...
卖房子
可以
委托
别人办理吗
答:
2、如果是
委托
中介
卖房
,作为卖方,在与中介公司合作时,要明确要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限,切勿全权委托。3、书面
协议
里面要明确
二手房
交易税费双方如何分担,进行
买卖
的时候最好是双方本人亲自到场交易,避免产生纠纷。4、不要太快或者过多的让步,以免对方过于坚持原来的价格,在谈判的过程中要...
去链家房产
卖房子
,他们一直推销签订独家代理
协议
,不知道签这个协议会不...
答:
以免影响到
卖房
。此外,在选择独家代理时,要规定中介独家代理的期限,约定在一定期限内为“独家代理”,超过该期限没有售出的,
委托
方可取消独家代理。如果卖房者对该中介独家代理没有期限约定,可与其签订补充
协议
,协商独家代理的时间限定,若超出期限仍未售出
房产
,则可约定取消独家代理委托。
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