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小区地下室属于公摊吗
小区
业主
公摊
面积包括哪些
答:
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入公摊建筑面积
。公摊建筑面积,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)房屋依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利。一般普通多...
地下室公摊
面积国家标准
答:
法律分析:根据我国法律规定,
地下室不算做公摊面积
。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积 第八条 公用建筑面积由以下组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共...
地下室
有
公摊
面积吗
答:
地下室是没有公摊面积的
,因为地下室本身就是公摊面积中的组成部分。根据相关规定:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房都属于公摊面积。二、买房还应注意哪些面积 1、注意建筑面积 建筑面积指建筑物内楼地面面积,包括附...
地下室算公摊
面积吗
答:
地下室是没有公摊面积的
,因为地下室本身就是公摊面积中的组成部分。根据相关规定:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房都属于公摊面积。公摊面积如何计算?在买房的时候,谁都不想在公摊面积上多花冤枉钱,因此这就有必要...
地下室算公摊
面积吗
答:
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的第八条规定,
地下室属于公摊面积
,其中包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,凡是已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用...
地下室
有
公摊
面积吗
答:
不过一般情况下,
地下室
的
公摊
面积都是比较少的,即使有公摊面积,也不会对地下室面积造成很大的影响。地下室一般是没有房屋产权证的,一般都是由开发商赠与业主的,一般都已经被计入了公摊面积以内。若开发商把地下室作为套内面积向买房人再次收取费用的话,就
是属于
不合理收费,买房人就可以根据房产证...
小区公摊
面积包括哪些地方
答:
公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。
小区地下
停车场,地面停车位,地面道路,绿化等不
属于公摊
面积。计算方法:一般公摊面积可以住宅...
电梯井,楼梯间,过道,
地下室属于公摊
面积吗?
答:
属于公摊
面积。根据我国的国家标准《房产测量规范》(GB/T17986•1—2000),商品房公摊面积包括一下四类:1、幢内电梯井、管道井、垃圾道、楼梯间、配电间、屋顶水箱间、水泵间、电梯机房、电脑网络室(指智能大厦),公共门厅、过道、
地下室
、值班室、技术设备层等为本幢服务的公共用房和管理用...
买
地下室
有
公摊
面积吗
答:
地下室是
没有公摊面积的,因为地下室本身就
是公摊
面积中的组成部分。根据相关规定:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房都
属于公摊
面积。不同住宅公摊系数是怎样的?1、7层以下住宅公摊率为7-12%。7层以下指多层建筑,其...
小区公摊
面积包括哪些地方
答:
小区公摊
面积包括;电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电房、设备间、公共大厅、走廊、
地下室
、值班门卫室等。公摊面积
是
整栋建筑的业主,共同拥有的整栋建筑公用部分的建筑面积。买方最好在合同中与开发商约定公摊面积的具体数字,也可以在合同附件中注明公摊面积的具体位置。如果在交房过程中发生纠纷,交易...
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