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房子土地使用面积与建筑面积
占地面积怎么算 占地
面积和建筑面积
的区别
答:
一、对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或
使用
的土地水平投影面积,计算一般按底层
建筑面积
。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/
土地面积
。二、可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块
总面积
。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。
占地面积怎么算?占地
面积和建筑面积
的区别?
答:
而占地面积是指项目取得的
土地使用
证上所载面积指标。
建筑面积
中地上部分面积占地面积=该土地的容积率。2、对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。占...
房屋的建筑面积
、占地面积、
使用面积
等 都有什么区别和联系
答:
1、
建筑面积
:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由
使用面积
、辅助
面积和
结构面积组成。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积 2、占地面积:对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的
土地
水平投影面积,计算一般按底层建筑...
占地
面积和建筑面积
有哪些区别?
答:
一、
用地面积和
建设面积的区别1、用地面积指南的是用地面积指的是经国土资源部门许可证后,
建筑物
所占
土地
的真是面积,由两大部分组合而成,一个是代征地面积,另一个是建设项目部净用地面积。2、建设面积指的是建筑张开的面积,是建筑物规模尺寸的代名词。它包括了三大部分,分别为结构、辅助与实用的...
土地
证上的
使用面积和建筑面积
答:
住宅买卖中即套内面积减去套内墙体面积是屋中的净
使用面积
,有效面积是
建筑面积
减去
房屋
混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。所以
房子
真正能使用面积的小于建筑面积。法律依据:《中华人民共和国
土地
管理法》第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、...
建筑面积与
占地面积二者区别
答:
对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或
使用
的
土地
水平投影面积,之所以不说首层
建筑面积
,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。二、占地面积占地面积,也可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块
总面积
。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指...
房屋使用
权
面积与建筑面积
的关系
答:
土地使用
权面积指的只是
土地面积
,这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的,而建筑面积指的是你的
房屋面积
。土地使用权面积的计算方法是:分摊土地使用权面积=
房屋建筑面积
/楼房总建筑面积×楼房占地面积。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法...
建筑面积和
占地面积的区别 建筑面积和占地面积的区别介绍
答:
1、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用
土地
的面积,也可理解为空白地皮的平米面积,即地块总面积。2、而
建筑面积
亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个
建筑物建筑
规模大小的经济指标。它包括三项,即
使用面积
、辅助
面积和
结构面积,...
房产
证
和土地
证上的
建筑面积
不同怎么办?如何计算
答:
房产证和土地证上的
建筑面积
不同怎么办土地证上的是
土地使用
权面积,是该楼占地面积,并不是
房屋的面积
,通常可以根据容积率来分摊土地,即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米,容积于1的
房产土地面积
肯定小于
房产面积
。房本上的面积是该套房屋的建筑面积,所以房产证和土地证的面积...
宅基地占地
面积和建筑面积
的区别
答:
也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)
用地面积
就是这个项目的地面,
跟建筑面积和建筑
占地面积没关系。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=
使用面积
+墙体面积+阳台面积。法律依据:《国有
土地
上
房屋
征收与补偿条例》 第十五条 房屋...
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