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拆迁安置房土地增值税备案
安置房免土地增值税吗?(
安置房土地增值税
免预缴)
答:
安置房
并没有免交
土地增值税
,计算安置房的土地增值税的问题有以下几种情况:1、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入,同时将此确认为房地产...
安置房
需要缴纳
土地增值税
吗,土地增值税的征税范围
答:
安置房
需要缴纳
土地增值税
,按照有关法律规定,如果是房地产企业用建造的本项目房地产做安置房或者异地安置是需要缴纳土地增值税的。土地增值税的征税范围是有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。一、安置房需要缴纳土地增值税吗安置房是需要缴纳土地增值税的。 国家...
安置房增值税
政策
答:
(2)在商品住房等开发项目中配套建造
安置住房
的,依据政府部门出具的相关材料和
拆迁安置
补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。(3)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征
土地增值税
。同时,对经营管理单...
拆迁安置房增值税
政策
答:
《
土地增值税
暂行条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税实施细则》第十一条规定,条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的...
动迁安置房
税收政策有哪些规定
答:
2、在商品住房等开发项目中配套建造
安置房
的,依据政府部门出具的相关材料和
拆迁安置
补偿协议,按照安置房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。 3、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置房房源且增值额未超过扣除项目金额的20%的,免征
土地增值税
。同时,对经营管理单位...
安置房
增值税
答:
法律分析:
安置房
缴纳
增值税
:1、购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额=(计税价格-被拆
房屋拆迁
补偿款)×税率。房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被
拆迁房屋
的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公...
安置房
缴
土地增值税
吗
答:
参照上面规定,如果
拆迁
户的房子属于国家建设需要而拆迁的,免征
土地增值税
。拆迁后又建成新的商服房补给拆迁户,需要缴纳土地增值税。地增值税的土地增值额小于扣除额,就不用交土地增值税。对非房地产企业出售购置房屋取得收入应按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算缴纳土地增值税。
请问上海的
动迁安置房
有没有
增值税
答:
大部分的
动迁安置房
都是属于商业动迁和回迁房,是需要缴纳对应的税费,包括
土地增值税
、营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税;其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%。在上海买动迁安置房需要先给上海安置房办理房产证,然后才可以进行过户,...
安置房
需要缴纳
土地增值税
吗
答:
增值税的土地增值额小于扣除额,就不用交
土地增值税
。对非房地产企业出售购置房屋取得收入应按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算缴纳土地增值税。依据财税[2016]36号附件3规定,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权(包括土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物)归还给土地所有...
拆迁
补偿 税收政策
答:
一、营业
税
被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或
土地
)拆迁补偿费及其他补助费或补偿
安置
的房屋,除下列两种情况外,均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费,暂免征收营业税。2、被拆迁个人因自用普通
住房拆迁
,所取得的补偿费或拆迁过程中发生的...
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