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接手转让的店要注意什么
转让店面接手注意
事项
答:
1.
确定转手者是房东还是租赁者
。
如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查
。2.
检查是否曾经存在违法违纪记录
。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。3.
是否与前员工有经济纠纷
。
想
接手
别人
转让的店铺
,
该
怎样进行专业的了解与谈判呢?
答:
1. **谈判转让费用**:确保与转租方和房东三方会面,共同商讨转让事宜,确保透明公正
。2. **
核实法律手续
**:检查店铺的租赁许可和转让手续是否齐全,并在签订租赁合同前仔细审查原合同,确定哪些条款可继承或需重新协商。3. **签订新租赁合同**:与房东签订新的租赁合同,确保合同内容全面细致,并按照...
我想承接别人
转让的
一家小吃店.应
注意什么
事项?
答:
应注意以下问题:首先要考虑房屋产权和使用期限
,在店铺转让的过程中,房屋产权及使用期限的问题是接手者首先要考虑的。接手一个新店面的时候,最好
先对当地城镇规划及店铺所在地段的经营状况
和前景做一个比较全面的了解,然后再做出决定。在接手别人转让的店面时,首先要了解房屋的产权。是公房还是私房?前...
接手
餐馆
转让店铺需要注意什么
答:
1. 确认转让方是房东还是租户
。如果是房东,请其出示有效的产权证明,依据该证明对房屋的面积、结构等细节进行检查。2.
核实是否存在违法或违规记录
。亲自前往工商局和税务局查询,确认转让店铺的工商管理费和税费是否已全额缴纳,是否存在罚款。3.
查明是否与前员工存在财务纠纷
。
接手
便利
店转让需要注意什么
答:
法律分析:
接手别人转让的店铺要注意以下情况1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效
)。2.地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。3.费用:店租、转让费及押金是否合理。4.接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效,是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无...
接手店铺转让要注意
的事项
答:
如果自己要
接手转让的店铺
,一定要细心谨慎,不然很有可能会吃大亏。下面给大家说说
接手店铺转让要注意
的事项 1、了解店铺的商业情况,仅仅看店主提供的财务报表是不够的,不足以了解店铺的盈利能力和行业趋势。 虽然表面看起来不错,但行业也可能走下坡路,后期的竞争压力很大。2、调查商店的地理位置是否...
接手转让
超市
需要注意什么
答:
1、委托律师设计
接手
方案。 2、委托律师调查接受项目的真实性。 3、由律师对
接手
合同进行见证。 《中华人民共和国合同法》 第九条 【订立合同的能力】当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 第十条 【合同的形式】当事人订立合同,有书面形式、口头形式和...
接手
别人
转让的
酒吧
应该注意
些
什么
事项
答:
1.
要注意转让
人是房东还是租房?2.还有这个地方有餐厅吗?不要只是单方面听“转让人”。如果您有条件,您应该前往房地产,防火,公安,环保,街道等部门。此外,餐厅周围的人们对餐厅管理的态度非常重要。一方面,周围的人在未来是未来的消费者,不应该被忽视;另一方面,人们现在对环境保护和权利保护有了...
接手
别人
转让的店铺
有
什么需要注意
的风险
答:
【
店铺接手
注意】接手别人
转让的店铺
有
什么需要注意
的风险和事情呢对于创业者来说,选择开店,找店铺就是头等的大事。于是许多人争先投入之后才发现,开店除了选址之外还要懂得如何经营管理,其利润没有想象中那么丰厚,甚至不好的时候,还需要自己贴钱,因此,才会忍痛将店转出去,停止亏损、减少损失。此外...
接手转让的
门面有
哪些注意
事项
答:
一、接
转让的
门面
注意
事项 1、房屋的用途以及土地的用途,都必须确保房屋类型为商业用房性质,土地用途如果不是不是住房性质就可以承租来作为商铺。否则无法办理营业执照,存在非法使用房屋的风险。房屋权利人要和其他权利人签署租赁合同。2、由于商铺的电费、物业费、电话费用等等费用都比较高,所以在押金...
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