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有关农村房屋地契的规定
地契
有法律效力吗
答:
法律分析:地契有法律效力。地契分为红契和白契,红契是具有法律效力的,即符合我国现行法律
规定的地契具有
法律效力。如果是老地契则只能作为主张
房屋
所有权或土地使用权的证明,不能直接产生无权法律效力。契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率...
地契
和宅基地
有什么
不同
答:
法律分析:传统的
地契
主要包括耕地,是典押、买卖土地时双方订立的法律文据。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等,由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。地契由卖方书立,内容包括土地面积、坐落、四至,地价,出让条件,当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙...
农村
自建
房屋
没
有房产
证怎么办?但已经居住了二十多年
答:
没有证属于违建,补办证件的途径具体要依照地方的政策法规。国家对
农村
宅基地的配置和
房屋
的建造都有法律
的规定
,具体的执行标准和政策由地方自行规定。超出规定的标准面积部分自然不能办证,或者需要补交土地使用金(类似的概念,有些地方可能直接是以罚款的方式)。征收补偿时是按照土地权证的面积进行补偿的...
办理
地契
有几个流程
答:
办理
地契
有5个流程。1。土地登记申请 2。地籍测量 3。所有权审查 4。登记 5。颁发、更换或注销土地证书。办土地证需要的材料有 1。土地登记申请表;2。公有住房出售价格审批;3。
房屋
所有权证;4。申请人的个人身份证;5。换购房登记的需提交原土地使用权证原件;6。属共有产的需提交房屋共有人产...
地契
有法律效力吗
答:
地契有法律效力。只要符合法律
规定的地契
,一般都是具有法律效力。原
有的
老地契是不能直接产法律效力,但是可以作为证明权属来源的一个凭证,也是主张物权
房屋
所有权或土地使用权的证据之一。土地转让有以下几种方式:1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人,2、在土地家庭承包经营的情况下,...
民国的
房屋地契
现在国家承认吗
答:
并承认一切土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利。此后又经历了1957年土地改革废除土地私有制等变革,可见民国时期的
地契的
法律效力早已随着历史变革被废除了。
农村
土地纠纷中,也有拿出1957年土地改革时期的
房屋
土地所有证作为证据,一般来讲,根据纠纷情况,此时期的所有证也可以当作证据使用。
我是农民我能不能申请新的地基建房法律上
有什么规定
吗?高分!
答:
根据我国法律
规定
,
农村的
土地属于村集体所有,当然也包括宅基地。村民对土地只有使用权而无所有权,土改时人民政府发放的
地契
也就自然失去了法律效力,不能作为土地所有权属的凭证。李某不但没有该宅基地的所有权,更不能主张要求张家给付所谓的土地使用费。 第二,张峰可以继续使用该宅基地。国家为了保障军人在部队安心...
老辈留下的
地契
有用吗
答:
只要符合法律
规定的地契
,都是具有法律效力。原
有的
老地契是不能直接产生物权法律效力,但是可以作为证明权属来源的一个凭证,也是主张物权(
房屋
所有权或土地使用权)的证据之一。农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取
农村
集体经济组织内部的家庭承包...
关于地契
答:
去国土资源局,买卖双方当事人的身份证复印件一份,买卖协议,上市合同.买卖当事人双方都要到国土局,契税完税单复印件.
关于
您的房子,都是
有地契的
,只是您的房子可能住的时间太长不知道而已,
农村的房子
都是由国土资源局委托村委会卖给村民一次性支付交情,除非特殊情况 像土改或者拆迁之类的会有拆迁...
老
地契
法律上承认吗
答:
五二年后的新的土地证是有法律效应的。虽不能直接产生物权法律效力,但依然是其主张物权(
房屋
所有权或土地使用权)的证据之一。法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。
农村
和城市郊区的土地,除由法律
规定
属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于...
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