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法院判租赁合同无效会怎么样
房屋
租赁合同无效判决
书公布后,有什么后果
答:
房屋租赁合同无效判决书被确认后,就说明房屋租赁合同无效。有以下后果:
1、当事人参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费
;2、当事人要装饰装修物,根据利用价值进行分担损失3、基于恢复原状的情况,需要双方返还合同签署前的财物。一、房屋租赁合同无效判决书公布后,有什么后果 1、房屋租赁合同无效,当...
房屋
租赁合同无效
后果都有哪些
答:
1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,法院一般应予支持
。2、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有。不同意利用的,可由承租人拆除。3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租...
租赁合同无效
后的法律后果包括什么?
答:
租赁合同无效后的法律后果包括:请求租赁物返还、支付使用费等
。需要注意的是,如果是未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除,因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。一、租赁合同无效后的法律后果包括什么?1、房屋租赁合同无效,当事人请求参...
租赁合同无效
的情形?租赁合同无效的后果?
答:
1、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的
租赁合同无效
。但在一审
法庭
辩论终结前经主管部门批准建设的,人民
法院
应当认定有效。2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程...
...只能20年最长
租赁
期,如果合同纠纷,
无效合同怎么判决
?
答:
3、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力
。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力;4、合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有...
发现房屋
租赁合同无效
时承租人和出租人支付的租金高于部分应
如何
处理...
答:
当合同约定的租金高于指导租金时,对于纠纷发生前承租人已按
无效合同
向
出租
人支付的租金中高于指导租金的部分,应分别情况进行处理: 1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致
合同无效
的,高出部分应
判
收缴国库; 2、其它原因导致合同无效的,高出部分承租人一般无权要求返还。《最...
谈谈
无效
的房屋
租赁合同
答:
解释第 2 条规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的
租赁合同无效
。但在一审
法庭
辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民
法院
应当认定有效。解释第 3 条规定,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁...
不定期
租赁合同
不成立出租人要退还租金吗?
答:
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。二、
租赁合同无效
有哪些法律后果?1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,
法院
一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,法院依照合同法的...
最高院关于
租赁合同
的司法解释二有什么
答:
最高院关于租赁合同的司法解释二有什么《民法典》中关于租赁合同的规定有:出租人未取得建设工程规划许可证的,与承租人的合同无效,房屋
租赁合同无效
的,受害方可以要求相应的赔偿,而且基本上
法院
是可以支持赔偿的
...便与他人签订
租赁合同
,
法院判决合同无效
后,村集体是否需补偿对方投资...
答:
法院
已经判了吗?如果已经
判
了
无效
,要看对方是善意还是恶意,善意就要赔偿,但是村集体可以向村长追偿;恶意就不需要赔偿。
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