22问答网
所有问题
当前搜索:
法院判租赁合同无效
租房
合同无效
的12种情形
答:
租房
合同无效
的12种情形如下:1、
出租
的房屋还没有经过竣工验收,此时签订的租房合同无效。2、出租的房屋属于违章建筑的,签订的租房合同无效。3、出租的房屋已经被确定为拆迁房屋的,签订的租房合同无效。4、约定的租房期限超过了20年的,此时超过的期限无效。5、出租房屋属于没有经过批准或者没有按照批准...
民法典
租赁合同无效
答:
法律主观:一、民法典中
租赁合同无效
如何处理民法典规定,租赁合同无效的,自始至终不具有法律效力,取得财产的一方要返还,如果因一方过错造成合同无效的,过错方承担赔偿责任。《 中华人民共和国民法典 》第一百五十七条 【 民事法律行为 无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤...
房屋
租赁合同
什么情况下是
无效
的
答:
1、违法违章建筑的
租赁合同无效
:违法违章建筑物的租赁合同,一般应认定无效,但在一审
法庭
辩论终结前取得合法手续的,人民
法院
应当认定有效。2、房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。3、共有房屋的无效:共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下,应当经其他共有人同意,否则...
房屋
租赁合同
被确认
无效
是否需要支付占有使用费
答:
法律分析:依照
无效合同
的处理原则,承租人需要返还依无效合同取得的财产,包括占有租赁的房屋及占有房屋所获得的占有利益。这里的占有利益为无形财产,承租人只能采取折价补偿的方式,即支付占有房屋与使用费。法律依据:《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第五条 房屋
租赁合同无效
,当事...
房屋
租赁合同无效
的法律后果
答:
房屋
租赁合同无效
,则合同自始没有法律约束力。根据《最高人民
法院
关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条:“房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照合同法(自2021...
什么样的
租赁合同
才能导致
无效
答:
租赁合同无效
的情形有:出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,导致合同无效;房屋租赁合同内容不合法,导致不合法内容部分无效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)...
房屋
租赁合同无效
有哪些情况
答:
主要有以下几种情况房屋租赁合同属于无效:1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的
租赁合同无效
。但在一审
法庭
辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民
法院
应当认定有效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时...
房屋
租赁合同
被
法院
确认
无效
,我可以不付租金吗
答:
房屋
租赁合同
被
法院
确认无效,不代表就可以不付租金,应当按照租赁合同的约定正常支付租金,因为毕竟租赁使用了房屋。《合同法》第五十八条
合同无效
或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,...
房屋
租赁合同无效
的8种情况
答:
房屋
租赁合同无效
的情形1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未...
房屋
租赁合同无效
有哪些后果?
答:
房屋
租赁合同无效
后果主要有:合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金,承租人应向出租人返还房屋;合同已经履行的双方当事人可以进行协商沟通解决,无法达成一致的可由
法院判决
确认该合同无效。【法律依据】《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
如何判定租赁合同无效
起诉租赁合同无效
8种房屋租赁合同无效
租赁合同无效情形有哪些
土地租赁无效合同如何处理
民法典房屋租赁合同无效法条
出租车租赁合同无效
租房无效合同的认定及处理
房屋租赁合同无效法律依据