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满五唯一需要房主配合吗
满五唯一必须
要原
房主
到场吗
答:
需要
。房子过户满五唯一是要对方来配合的,要查对方房子持有数量,和房子持有时间,凡是公证委托办理房产交易的、满五唯一的房产,也必须房主本人亲自来办理。
请问你司法拍卖到的房子税费最后怎交的,
满五唯一
如何认定的?
答:
法律分析满五唯一是要原房东_具无房证明
,户口本,身份证,结婚证等相关资料齐全税务才会同意免个税。我们这边规定是买卖双方各自承担相应税费,所以原房东也很配合,约好时间到现场办的。如果原房东不配合或者不是满五唯一个税3个点是买家交钱后,拿税票到法院会从拍卖款中扣款退钱给买家。院判决书上应...
房子
满五唯一
是什么意思?
答:
在我国,
满足五年以上(具体时间视实际地区规定而定)自有住房的房主即可享受此政策
,也就是说,在这五年内居住需求变化或投资收益等各种需求不再满足房主持有这套房子的情况下,可以进行出售或其他交易。房子满五唯一政策的出现,主要是为了鼓励居民支持住房消费和收入转化,同时缓解房地产市场中存在的投机和...
法拍房交税
满五唯一
一定
要
前
房主
到场提申请有法律依靠吗?
答:
既然要求这样做,就只能按这个操作了,除非你不想参与拍卖了,才能拒绝
什么是
满五唯一
?
答:
一般是由夫妻共同来交,但是房产登记费是由买方来承担的
。房子满五唯一就交契税,90%平米的第一次交契税是按1%交的,90到140平米要按1.5%来交,140以上就要按房价的3%来教,是由房子的主人来交税的。个人所得税按房子的1%来收取,手续费是两元一平米。房屋所有税登记费是80元,它的评估费是按0....
购买二手房,
满五唯一
是什么意思?
答:
2.公房:房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期,只要上述条件满1个就算
满5
年 3.继承房屋:继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年 4.赠与:赠与直系亲属,按房本以原始日期计算是否满5年,赠与非直系亲属,按赠与后的日期算满5年 “
唯一
”指的是以家庭(配偶及孩子)为单位名下只有...
淘宝上的司法拍卖怎么样?
答:
税费方面,个人购买满两年的法拍房无增值税,卖方所得税则根据竞拍价计算,可能为3%或与差额的20%。过户时,可能需要直接申请契税档案,
满五唯一
条件下的可能免税,但可能
需要房主配合
,费用自理。个人所得税选择成本最低方案,我选择核税0,但需注意中介或助拍公司可能影响计税,需提前沟通。限购政策下的...
满五唯一
和满五不唯一的区别
答:
2、税费不同:满五不唯一是
需要
缴纳一定的营业税的。目前满五不唯一的税费:契税是往前价格的3%,营业税为交差额的5.5%,原购房和现在网签价格之间的差额。个人所得税是全额的1%或者差额的20%。
满五唯一
是需要办理唯一住房证明的,办理唯一住房证明需要本人去进行办理。买二手房注意事项 1、产权是否...
出售
满五唯一
的房子户主父母要签字吗
答:
如果房子户主是你本人,就不
需要
父母签字。首先要看房产证的姓名是谁,如果是你本人,那么是不需要父母签字的,如果你是已婚人士,那么需要征求对方的意见,并且需媳妇或老公亲自到场,在买卖合同上签字按手印,其中一个主要条件不需要父母签字的,就是房产证的所属的产权
必须
是100%,否则也许就需要父母...
买房什么是
满五唯一
答:
满五唯一
对买卖双方多重要 满五唯一的房子,可享受相关的税费优惠政策。下面我们就以北京为例:1、房产证满5年,并且是家庭的唯一住房,是无需上缴个人所得税的;2、房产证满5年,但不是家庭的唯一住房,商品房需上缴房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需上缴总房价的1%个税;3、房产证不满5年...
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