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看房换了家中介成交
买二手房,和A
中介
没有签订任何合约,但去看了房,B中介价格低,和B
成交
了...
答:
如果只是看了房,并没有签订任何口头或者书面合同的,那么与A中介之间就不存在法律上的合同关系,那么与B
中介成交
就不构成合同违约,因此不违法。但如果属于“跳单”的,无论是和房主签订协议,还是和另外的中介机构签订协议,都必须向A支付中介服务费。法律分析中介合同的本质是中介机构利用其信息网络,为...
第一
家中介看房
,第二
家成交
,算违约吗?
答:
一般情况下,买方在看过第一家中介带看的房子后,再通过第二
家中介成交
,不算违约。但是,如果买方与第一家中介签订了中介合同,则买方可能会违反合同。中介合同通常会规定,买方在指定期限内(通常为3个月)与第一家中介成交,否则买方需要向第一家中介支付违约金。如果买方与第一家中介签订了中介合同...
第一
家中介看房
,第二
家中介成交
,第一家中介可以起诉要求支付相关费用吗...
答:
如果
中介
公司没有签订任何文件,那么他们不能要求您支付费用。 如果中介公司与房主沟通后报的价格让您觉得有点贵,那么您可以与第二家
中介成交
。 如果第一家中介起诉您支付费用,那么他们需要提供证据证明您违反了合同条款。
在a
中介看房
b
中介成交
违法吗
答:
法律分析:不违法。如果你确实是通过B
中介
购买了在A中介看好的一套房子,那么根据合同条款你已经构成违约。但是违约金的数额明显过高,一旦发生诉讼你可以请求法院减免部分违约金。 如果你在B中介交易的房产根本不是在A中介看的那一套,那么合同规定的违约条款自然不对你发生效力,你只需要向A中介缴纳一定...
第一个
中介
带我看的新楼盘,然后找到另一个熟悉的中介去
成交
可以吗?
答:
这其实是完全可以的,但是有一个问题就是诚信的问题,如果你自己没有诚信,那么有些事情很多的良知都会被泯灭。而且你这种小聪明别人也会知道,后面就不会给你,有人跟你合作了。
...两个中介看的同一个房,都没签
看房
合同,在第二个
中介成交
的,有...
答:
没有事的。你未与中介签合同,可以不用承担责任的。你有权选择与其中任何一个
中介成交
,但一经签订合同,就必须遵守,否则,就构成违约要承担违约责任的。
中介看房
签订看房单,从别的中介购买此房算违约吗
答:
和链家地产
中介
签订
看房
单后,通过其它中介购买房屋,不算违约。从法律性质上讲,看房单表明中介带客户看过房,并没有合同义务,因此,客户通过其它中介买房并不算违约,也不用支付违约金。至于买房时是否使用看房人的名义,与赔偿违约金没有关系。链家地产带客户看房,付出了劳动,客户应当支付必要的居间...
买房签了
看房
确认书,但最后找了另一
家中介成交
,第一家现在要起诉我们会...
答:
房东没有委托A
中介
出售自己的房子,所以你签的
看房
确认书本身就是无效的。不用赔,他要搞,你让他走法律程序,保管拍屁股走人。。
二手房,与中介签了
看房
协议后在别
家中介
买的。
答:
第一,协商解决,另外支付他们
中介
费,私了。第二,等他们起诉你,你铁定败诉的,你签了
看房
协议,这套房子你只能和他们交易,和别人交易了,你违约了,另外还要支付起诉费。还有最后一种可能,这套房子你不要买了,不用支付任何费用(如果你已经交易了的话,那就当没有这一条)。
A
中介
带看了房子拍了照但没签任何协议,后与B中介公司带看并
成交
签了这...
答:
看房
协议属于居间合同。其中的约定属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款,其本意是为防止买方利用
中介
公司提供的房源信息“跳”过中介公司购买/租赁房屋,从而使中介公司无法得到应得的佣金。根据该条约定,衡量买方是否“跳单”违约的关键,是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等...
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