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租房房主不在委托中介签合同
房东不出面能和中介签合同
吗
答:
【法律分析】:可以,但中介需要得到房东的委托
。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。
如果中介公司没有获得房东的许可
,那么签订的合同就无效。在选择中介公司的时候一定要...
房东不出面能和中介签合同
吗
答:
房东不出面能和中介签合同
。因为有相关的法律规定,中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。
如果中介公司没有获得房东的许可
,那么签订的合同就无效。租房遇到问题如果是租赁...
租房签合同房东不在
,
中介
说他代签,行不行
答:
签订租房合同时房东不在,中介持有房东委托书的情况下可以代签,如果中介没有房东的委托书,是不可以代签的
。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。第一百六十九条代理人需要...
签订租房合同
时
房东
未在场,
中介
代签是否具有法律效应
答:
如果有委托书,产证,房东身份证、受托人身份证,那么代签是有效的
。根据《中华人民共和国合同法》:第四十八条 无权代理人订立的合同 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一...
通过
中介租房子
,
签合同
时
房东不在
,中介说他全权代理,需要注意什么_百度...
答:
建议还是要在房东
在
的情况下
签合同
比较有保障,因为
中介
可能会抬高价格(收你高价,给房东低价,他赚差价),或者
房东不
想出租了,中介单方面说租给你,到时让你搬出去,你也不合算。另外,上一家租户的电费、水费、煤气费、物业费、有限电视费等确认下是否缴纳完毕。入住前好好确认下,家用电器是否有...
中介
代签的
租房合同
有效吗
答:
一般没有中介(正规中介)代签的道理,除非有以下两种情况:1、
房主
确实
不在
当地,给
中介委托
书,房产证原件;2、中介已经将这间房子承租下来,将此房二次出租,也需要有他和
房东
的
协议
、房产证复印件等等。
签订租房合同
要注意如下问题:1、看房东的房产证,避免二房东的出现。可以请求房东提供房产证,...
租房签合同房东不在
中介
说他全权代理 可现在房东不按合同实行 这样的...
答:
这样的
合同
应该有效,
房主租房
时是
委托中介
代理租房的,所以中介说他全权代理,
房东
如果是不按合同实行,你可以向中介公司要求赔偿。
房东
没和
中介签委托租房合同
,租房还需要交中介费吗?
答:
的。1、根据
合同
法规定,”受托人以自己的 名义 ,
在 委托
人 的授权范围内与 第三人 订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人,但有确切 证据 证明该合同只约束受托人和第三人的除外。“2、如果
房东
与房产
中介
有
签订
“处置房产委托书...
租房签合同中介
代替
房主签
是否有效
答:
法律分析:如果中介公司有
房主
的租赁
委托
书获取了
房东
的许可,就可以和
中介签订租房合同
,反之则无效。租赁合同应当具备以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任。法律依据:《城市...
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