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租赁合同无效的法律后果
商业
租赁
租房风险要点!规避租约
无效
答:
提炼以上3个案例的关键词,“与土地权属登记的土地用途不符”;“存在重大消防安全隐患,损害了社会公共利益”;“未按照建设工程规划许可证进行建设”。那么,存在以上情况,
合同
就极可能被法院认定为无效;而
无效的法律后果
是,返还财产、折价补偿、赔偿损失。至少,从合同条款层面,双方签过的合同就不作数...
...规定只能20年最长
租赁
期,如果合同纠纷,
无效合同
怎么判决?
答:
租赁
车位合同如果违反
法律
、行政法规的强制性规定的,视为
无效合同
,该合同确定因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,
合同无效
或者被撤销后,因该合同而取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。1、根据《中华人民共和国合同法》第五十二条...
如何确定房屋
租赁合同无效
答:
房屋
租赁合同
属于以下情形就是
无效合同
:以虚假的意思表示签订的
合同无效
;无民事行为能力人签订的合同无效;违反
法律
、行政法规的强制性规定所签订的合同无效;违背公序良俗签订的合同无效;法律其他规定。【法律依据】《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为...
租赁合同
超过20年
的法律后果
答:
③房屋租赁期限超过,并非整个
租赁合同无效
是超过部分租赁期限无效,也就是租赁期限按计算。房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生
的法律
责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况...
什么情况下房屋
租赁合同无效
?
答:
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用
法律
若干问题的解释》的规定,有以下几种情形的,可能属于
无效合同
:第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的
租赁合同无效
。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管...
当事人以虚构租赁物方式订立的融资
租赁合同无效
答:
根据《中华人民共和国民法典》第三编第二分编第十五章融资租赁合同中第七百三十七条规定:“当事人以虚构租赁物方式订立的融资
租赁合同无效
。”这条
法律
说明了融资租赁合同的核心在于既融资又融物,融资是目的,融物是保障。若在融资租赁合同中双方通谋虚构租赁物,致使合同缺失融物这一关键要素的,事实上...
大家好!请问
租赁合同
和买卖合同的时间前后在
法律
上先后关系上哪个有效...
答:
租赁合同无效
,买卖不破租赁这是基本原则 ,意义在于保护承租人的权利,当然如果先签署买卖合同了在继续承租,属于无权处分,后来的租赁合同当属无效。
法律
分析有效合同必须具备以下要件,首先,订立合同的主体必须具有相关法律规定的民事行为能力,其次是意思表示真实。再次,合同内容不违反法律或者社会公共利益...
经济适用房出租的
后果
答:
租赁合同无效
,不受
法律
保护。经济适用房房出租,损害了社会公共利益,损害了符合经济适用房购买资格而没有房住的住房困难家庭的购买权和居住权。因为经济适用房资源是有限的,有很多购买资格的人在等待轮侯的机会。因此,如果经济适用房出租了,租赁合同无效将不受法律保护,法院也会以损害社会公共利益...
无效合同的
处理方式?
答:
预售商品房因预售方的过错造成
合同无效的
,应根据房地产市场价格变化和预购方交付房款等情况,由预售方承担返还财产、赔偿损失的责任。房屋未建成或未交付的,参照签订合同时的房价和法院裁判、调解时的房价之间的差价,确定预购方的损失数额。2、最高人民法院《关于审理融资
租赁合同
纠纷案件若干问题的规定》...
违章建筑出租,承租方可以举证房屋
租赁合同无效
而不支付租金吗?_百度...
答:
原告搭建的简易棚屋,因未向城建部门办理有关准建手续,属违章建筑。建设部《城市房屋租赁管理办法》中规定,属违章建筑的房屋不得出租。原、被告所签的门面房屋
租赁合同
均违反了该规定,应属无效合同。原、被告违反规定,签订房屋租赁合同,双方都有过错责任。按照民法上处理
无效合同后果
的规定,凡是合同被...
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