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租赁合同无效的法律后果
民法典关于土地
租赁的
规定
答:
依《民法典》第七百一十六条的规定,经国有建设用地使用权人的同意,土地承租权人可以将之转租,转租期限不得超过承租期限。参照《民法典》第七百二十六条的规定,确认承租人的优先购买权。
法律
为保护承租人的权益,赋予其此种特权。因
租赁合同
为持续性合同,出让国有建设用地使用权的承租人对土地进行了...
租房
合同
写好的范本
答:
4、租赁期限,要记住,约定的期限不能超过二十年,超过的部分不具有
法律
效力; 5、租金以及支付方式; 6、房屋内的水电费如何交纳; 7、房屋的维修问题; 8、违约责任。 【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
租赁合同的
内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物...
二房东跑路租房
合同
是否有效
视频时间 01:18
哪种情况租客突然搬走!房东得依法退押金
答:
我们先从标准
合同
条款里找找答案(以下参考政府住建局示范文本):4.1本合同签署后5日内,乙方应当向甲方支付相当于月(不超过两个月)租金的押金共计人民币元(大写:元整)。甲方收取乙方押金时,应当向乙方开具收款凭证。 4.2乙方支付的押金并非乙方预付的租金或其他费用,仅是乙方履行本合同约定义务的保证。
租赁
期限届满或...
民法典规定在
租赁合同
中租赁期限不得超过多少年
答:
【承租人违反支付租金义务
的法律后果
】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除
合同
。 第七百二十三条 【出租人权利瑕疵担保责任】因第三人主张权利,致使承租人不能对
租赁
物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。 第三人主张...
租房时,房东有权要求我给她一把房间的钥匙吗?
答:
也有不少租客和房东都认为,房东要求留备用钥匙很正常,为了应急或者为了避免一些
法律
层面的问题。但房东要求给予房间钥匙的前提是
租赁合同
中有关于备用钥匙使用的相关约定,这样才有法律依据,具体可以作以下规定,我大致整理了几条: 1、如果租客未按时交租,逾期xx天(具体时间自行约定)后房东一直联系不上租客,房东可以使用...
中介代签的租房
合同
有效吗
答:
但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小;3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷;4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋
租赁合同
约定的违约金过高,是
无效的
,不受
法律
保护;5、验房要仔细,...
转租期间,房客与房东的
合同
还有效吗
答:
如果没有经过房东同意,且房东知道转租后表示不同意转租的,则转租
合同无效
。转租后原租人和房东的合同不会失效。根据国家相关
法律
法规规定可知,承租人经出租人同意转租房屋的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效。房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;房屋转租期间...
融资
租赁合同
都有哪些
无效的
情形
答:
下列情形下,可认定融资
租赁合同
为
无效合同
: 1.即由无民事行为能力人订立的融资租赁合同;2.行为人与相对人以虚假的意思表示订立的融资租赁合同;3.以及行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的融资租赁合同等情形。
房东把工业用地出租给我商业用地房东合法吗?
答:
违反该规定,仅导致相关行政管理机关对其进行行政处罚
的法律后果
,不必然导致改变土地用途的
租赁合同无效
。2、即使认为合同无效,一审法院适用法律也是错误的。对于返还财产与否,应审查合同法规定的返还财产的合法性与现实性。首先,本案不具有返还租金的合法性,原告为恶意租用该土地且使用行为,原告诉求不合法...
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