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租赁合同无效的法律后果
二房东跑路租房
合同
是否有效
视频时间 01:18
我们是租房住的,突然中介倒闭了,房东让我们交出房子,这样合法么?该怎么...
答:
此种模式下,作为委托方的房东与受托方中介公司实质上形成的是委托代理
合同
关系,房东与租客之间直接适用委托代理
的法律后果
即代理人(中介公司)的行为后果由被代理人(房东)承担。(三)需要注意的是,判断房东与中介公司之间成立的是委托代理关系还是
租赁
关系,不能仅看合同的名称,还要具体看合同的内容...
遇到一房二租的情况,要收集哪些证据?
答:
遇到一房二租的情况,收集证据主要围绕证明自己是履行合同的承租人以及追究房东的违约责任这两个方面,因此主要的证据包含以下部分: 一、证明自己是履行合同的承租人。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋
租赁合同
纠纷案件具体应用
法律
若干问题的解释》第六条规定出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,...
租赁合同
未到期一方解除合同该如何赔偿
视频时间 00:43
车位签了
合同
不去网签会怎样
答:
没有产权证的车位有以下几类:1、人防车位一般没有产权证。2、列入公摊的面积的车位。3、小区空地的车位。综上所述:签订合同是一项严肃
的法律
行为,不按合同规定完成网签可能带来一系列
法律后果
。违约可能导致对方采取法律行动,损害信用记录,使
合同无效
,以及承担违约责任。【法律依据】:《中华人民共和...
房屋
租赁合同
期限最长为多少年
答:
国有土地长期租赁的具体租赁期限由
租赁合同
约定,最长租赁期限不得超过
法律
规定的同类用途土地出让最高年限。《中华人民共和国农村土地承包法》规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该...
房屋
租赁
纠纷 我该怎么办?
答:
若双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋
租赁合同
中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起...
简述
无效合同的
原因
答:
应当指出,如果当事人所掩盖的目的并不是违法的,而是合法的(如公民之间通过
租赁
私人房屋的办法掩盖借用的目的),则应按照行为人的真实意图处理,使被掩盖的行为生效。4、损害社会公共利益。社会公共利益体现了全体社会成员的最高利益,违反社会公共利益或公序良俗的
合同无效
,这是各国立法普遍确认的原则。
“腾讯-老干妈”事件大结局|谈谈其中的表见代理
答:
但最高院认为, 因梁某与A公司之间存在挂靠关系,足以使白某有理由相信印章的真实性以及梁某得到了A公司的授权,故梁某的行为构成表见代理,其行为后果应由A公司承担 。A公司主张
租赁合同无效
、其不应承担相应
法律后果
无法律依据。 就“腾讯-老干妈”事件而言,根据贵阳市公安局双龙分局发布的通报仅能得出行为人伪造老...
以租代征改变耕地使用性质的行为,农民该如何维权?
答:
此时因该合同违背
法律
法规的强制性规定,应属
无效合同
。农民可以向人民法院起诉确认该土地
租赁合同无效
,并要求政府部门返还土地。我们必须要从源头上遏制这种违法用地现象,而不是土地被占用多年后才想起来弥补。及时咨询专业律师,才能争取将“以租代征”行为的损害
后果
降至最低。
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