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租赁合同无效的法律后果
房东把工业用地出租给我商业用地房东合法吗?
答:
违反该规定,仅导致相关行政管理机关对其进行行政处罚
的法律后果
,不必然导致改变土地用途的
租赁合同无效
。2、即使认为合同无效,一审法院适用法律也是错误的。对于返还财产与否,应审查合同法规定的返还财产的合法性与现实性。首先,本案不具有返还租金的合法性,原告为恶意租用该土地且使用行为,原告诉求不合法...
民法典关于担保部分的司法解释
答:
法律分析: 因抵押、质押、留置、保证等担保发生的纠纷,适用该解释。所有权保留买卖、融资
租赁
、保理等涉及担保功能发生的纠纷,适用该解释的有关规定。当事人在担保合同中约定担保合同的效力独立于主合同,或者约定担保人对主
合同无效的法律后果
承担担保责任,该有关担保独立性的约定无效。主合同有效的,...
租的房子墙壁发霉谁的责任
视频时间 00:57
从
法律
上讲,租房的押金到底是干什么用的?
答:
从
法律
上讲,租房的押金的作用如下:1、押金交付合同为附随于
租赁合同的
从合同,自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时,应视为押金合同未生效,出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益,好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金,租赁合同不生效...
担保
合同
属于什么合同类型
答:
保证合同是一种担保之债,属于比较典型的诺成性合同。其成立无须担保人交付财产,只要双方当事人意思表示一致,合同就告成立,可见,保证合同是诺成合同。法律依据《民法典》第六百八十二条 【保证合同的从属性及保证
合同无效的法律后果
】保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同...
划拨的商业服务用地可以长期
租赁
吗?
答:
值得注意的是,划拨土地的租赁受到
法律
法规的严格约束,任何违法改变土地用途或未经批准的行为都将受到法律制裁。因此,在签订
租赁合同
前,务必咨询专业法律人士,确保合同的合法性和有效性。总结,划拨的商业服务用地在合规条件下可长期租赁,但具体期限和条件需遵循相关法律法规。在实际操作中,应谨慎对待,...
房屋过户后,承租人有权利要求交易
无效
吗?有什么依据?
答:
承租人除了享有优先购买权以外还享有优先承租权, 在租赁期限到了之后在同等条件下原承租人优先承租。还有一点就是租赁关系建立在房子转卖以后那么根据买卖不破
租赁的
规则,租赁关系仍然有效,受让人不能主张原租赁关系
无效
。这就是债权优先于物权的特殊情形。但是如果租赁关系是建立在房屋出让以后那么新的...
农村土地承包经营
合同
纠纷要怎么处理
答:
根据《最高法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》(法释[1999]15号)第2 条、第25条的规定,承包合同签订满一年,或虽未满一年,但承包人已实际做了大量的投入的情况下,人民法院不因发包方违反
法律
规定的民主议定原则越权发包而确认该承包
合同无效
,但可对该承包合同的有关内容进行适当调整。单从法...
代签
合同
是否有效
答:
代签
合同
是分情况不同来判定是否有效。在劳动关系等民事行为中,无论是初次签订劳动合同,还是续签劳动合同,当事人的签名都是其在法律上同意的表示,是对合同权利义务接受的表示。签名者应对自己的行为所可能产生
的法律后果
承担责任。若他人代签合同,应得到当事人书面委托或事后追认,否则,合同不对该当...
房屋买卖
合同
因未经国有资产评估而
无效
吗
答:
青旅未按相关
法律
、行政法规规定履行法定转让程序,对
合同无效的后果
应承担相应的过错责任,同时林某、陈某在合同签订过程中也未尽到必要的注意义务,亦应承担一定的过错责任。《房地产买卖合同》被确认无效,按照《中华人民共和国合同法》第五十八条的相关规定,因该合同取得的财产,应当予以返还,有过错的一方应当赔偿对方...
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