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购买二手房房子产权怎么算
从个人手里
买房子
但是
房产
证没下来算
二手房
吗?
答:
首先,从国家法律政策来讲,没有
产权
证的
房产
是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要
购买
这类
房子
,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,...
买二手房
不懂找律师可以吗
产权
快到期的二手房能不能买
答:
二手房是目前很多人都在关注的房源,毕竟新楼盘可能会出现烂尾的情况,还得等交房,
购买二手房
还可以实现直接入住。那么,买二手房不懂找律师可以吗?让我们来看看小编带来的详细介绍吧!买二手房不懂找律师可以吗 买二手房不懂找律师可以,因为律师可以帮助我们查清
房子
的
产权
情况以及房子是否被查封、抵押...
刚刚过户的
房子
可以卖吗
怎么
收费
答:
六、城建税、教育附加税和地方附加税
计算
方法 纳税人:卖方
二手房
交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%。二手房交易地方附加税:依各地方而定 注意事项:1、弄清权属再出手。买房前,一定要弄清楚房屋的权属,究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若
房屋产权
不清或存在产权...
二手房
首付
怎么算
答:
那
二手房
首付
怎么算
呢接着就一起来看看吧! 二手房首付款的计算,一般是房屋总价减去贷款额,其中贷款额占房屋评估价的七成。也就是二手房买卖的时候,银行工作人员需要上门对房屋进行评估,评估价格一般是总房价的八成。以90万的房屋为例,银行评估价一般是72万,这边需要注意的是
房屋的
新旧程度会直接影响评估价格。那么...
买二手房
注意这些血泪教训
答:
奉劝想
买二手房
的女生一定要把好看功课做好 二手房的猫腻!! 1.户口什么时候迁走 买房最重的就是落户,只有在原业主户口全部迁出后,新业主的户口才能迁入所以,在协议里一定要约定卖家什么时候把户口迁走,不按时迁走则按拖延时间给多少违约金 2.
产权
要调查清楚 1、出售
房子
必须有“三证”:《
房屋
所有权证》,《房屋...
首付款来源有别人打款
如何
补救
答:
怎么合理
计算
首付1、房屋年限:
房子买
了之后就是属于购房者的了,但是房子的产权是有年限限制的,如果购房者要贷款
购买二手房
的话,需要注意该
房屋的产权
年限,因为贷款银行会根据房屋的产权年限来计算该房屋的评估价,也就是说如果年限比较新的二手房,房屋的评估价就比较高,那么贷款额度就比较高,如果...
首付款来源有别人打款
如何
补救
答:
不过,需要注意的是,银行流水中别人的转账千万不要出现借款等字眼,否则可能认为涉及民间借贷,银行会认为贷款者属于高危群体,拒绝承认首付款来源的人。怎么合理
计算
首付?1、房屋年限:
房子买
了之后就是属于购房者的了,但是房子的
产权
是有年限限制的,如果购房者要贷款
购买二手房
的话,需要注意该
房屋的
...
选购二手房
时,
如何
避免避坑防骗?
答:
二手房
交易市场挺复杂的,需要我们对二手房交易市场有基本的了解,避免踩坑。梳理了以下常见的坑供大家参考。 一、查清
房子产权
不要小瞧这个问题,我身边有朋友费了很大的精力跟
买
主什么都谈好了,结果买主不是房子产权人,产权人不愿意出售房子,无了个大语。查清房子产权人与出售人的关系,检查房屋不动产权证书,如...
遇到一房二卖
怎么
办?
答:
遇到一房二卖怎么办? 一、关键词:
房屋
买卖合同、一房二卖、合同效力 1.典型案例: 2017年,老陈与老刘订立房屋买卖合同,约定老陈以160万元价格
购买
老刘名下房屋。缔约后,老陈依约支付了定金和首付款。没想到房屋市场价格不断上扬,老刘抵不住诱惑,又将房屋以180万元的价格卖与小贾,缔约当天,双方就办理了
产权
过户登...
第一次
买二手房
,首付是
怎么算
呀?
答:
1、首先要评估一下你
房子
的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右,不过一般是80%,有的更低。2、你的首付是付给房主的,不是银行的,你看银行能贷多少款给你, 剩下的就是你的首付。举个例子,20万的房价你能贷15万,那你首付就是5万。
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